1,835万円〜3,674万円
坪単価 303万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 7.8万円〜13.9万円/月
4.5%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
フェニックス高円寺伍番館
杉並区・高円寺駅 徒歩8分・築18年
1,835万円〜3,674万円
坪単価 303万円/坪〜336万円/坪
想定賃料 7.8万円〜13.9万円/月
4.5%〜5.3%
上位20%
4.11最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フェニックス高円寺伍番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス高円寺伍番館部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,042万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8.1万円/月 4.8% | 1K | 22.26m² - |
| 102 | 2,029万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8万円/月 4.8% | 1K | 22.14m² - |
| 201 | 2,132万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.7万円/月 4.9% | 1K | 22.86m² - |
| 202 | 1,919万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 203 | 1,916万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 204 | 1,835万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 19.25m² - |
| 205 | 2,388万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1K | 25.63m² - |
| 206 | 2,182万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 23.42m² - |
| 207 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 21.67m² - |
| 301 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 22.86m² - |
| 302 | 1,922万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 20.48m² - |
| 303 | 1,918万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.4万円/月 5.2% | 1K | 20.48m² - |
| 304 | 1,843万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.1万円/月 5.3% | 1K | 19.25m² - |
| 305 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 10.1万円/月 5.1% | 1K | 25.63m² - |
| 306 | 2,181万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.2万円/月 5.1% | 1K | 23.42m² - |
| 307 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.7万円/月 5.2% | 1K | 21.67m² - |
| 401 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.7万円/月 4.9% | 1K | 22.86m² - |
| 402 | 1,927万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 403 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 404 | 1,841万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 7.9万円/月 5.1% | 1K | 19.25m² - |
| 405 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 9.8万円/月 5.0% | 1K | 25.63m² - |
| 406 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9万円/月 5.0% | 1K | 23.42m² - |
| 407 | 2,019万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.5万円/月 5.1% | 1K | 21.67m² - |
| 501 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 22.86m² - |
| 502 | 1,926万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 503 | 1,923万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 504 | 2,908万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11.5万円/月 4.7% | 1K | 30.09m² - |
| 505 | 3,674万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1DK | 37.03m² - |
| 601 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 22.86m² - |
| 602 | 1,924万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 20.48m² - |
| 603 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.9万円/月 4.6% | 1DK | 36.16m² - |
| 604 | 2,673万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 28.24m² - |
| 701 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 22.86m² - |
| 702 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1LDK | 35.01m² - |
| 703 | 2,231万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 9.2万円/月 4.9% | 1K | 23.85m² - |
| 801 | 3,477万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.7万円/月 4.7% | 1DK | 35.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,919万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 20.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 19.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
フェニックス高円寺伍番館売買履歴
- 2018/07
- 2018/04
- 2017/08
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/08 | 成約2,800万円 | 79万円/m² | 7階 | 35.01m² | 1LDK | 築9年 |
| 2007/09 | 新築3,540万円 | 100万円/m² | 8階 | 35.08m² | 1DK | -- |
| 2007/09 | 新築2,280万円 | 95万円/m² | 7階 | 23.85m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築3,520万円 | 100万円/m² | 7階 | 35.01m² | 1LDK | -- |
| 2007/09 | 新築2,860万円 | 101万円/m² | 6階 | 28.24m² | 1K | -- |
| 2007/09 | 新築3,520万円 | 97万円/m² | 6階 | 36.16m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメフェニックス高円寺伍番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,321万円 | 140万円/m² | 3階 | 30.65m² | 1DK | ユニーブル杉並高円寺 | 築16年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 134万円/m² | 1階 | 60.02m² | 1LDK | アールブラン高円寺 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,570万円 | 104万円/m² | 3階 | 34.03m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| オススメ | フェニックス高円寺伍番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 122万円/m² | 2階 | 30.24m² | 2K | デュオステージ高円寺 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約8,380万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.73m² | 1R | リリーベル高円寺スクエア | 築21年 |
| 2024/12 | 成約4,170万円 | 126万円/m² | 2階 | 32.87m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺II | 築16年 |
| 2024/11 | 成約6,740万円 | 134万円/m² | 8階 | 50.26m² | 1LDK | ユニーブル杉並高円寺 | 築15年 |
| 2024/05 | 成約3,100万円 | 102万円/m² | 4階 | 30.24m² | 1DK | デュオステージ高円寺 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約2,090万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.58m² | 1K | パークウェル高円寺弐番館 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 113万円/m² | 3階 | 54.66m² | 1SLDK | イニシア中野 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス高円寺伍番館賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 11.1万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/12
- 12.6万円/月
- 36.16m²
- 1DK
- 6階
- 当時築18年
- 2025/08
- 8.4万円/月
- 22.86m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/07
- 7.9万円/月
- 23.42m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/07
- 8.3万円/月
- 22.86m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2025/06
- 8万円/月
- 20.48m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/06
- 11万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2025/05
- 10.5万円/月
- 28.24m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2025/04
- 7.6万円/月
- 19.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/03
- 10.3万円/月
- 23.43m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.1万円/月 | 3階 | 23.43m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 12.6万円/月 | 6階 | 36.16m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/08 | 8.4万円/月 | 2階 | 22.86m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 7.9万円/月 | 4階 | 23.42m² | 1K | 築17年 |
| 2025/07 | 8.3万円/月 | 5階 | 22.86m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 8万円/月 | 3階 | 20.48m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 11万円/月 | 3階 | 23.43m² | 1K | 築17年 |
| 2025/05 | 10.5万円/月 | 6階 | 28.24m² | 1K | 築17年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 2階 | 19.25m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 10.3万円/月 | 3階 | 23.43m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス高円寺伍番館資産性スコア
4.11上位20%
フェニックス高円寺伍番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
フェニックス高円寺伍番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス高円寺伍番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,042万円45万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
想定売買価格
フェニックス高円寺伍番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス高円寺伍番館マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高円寺
高円寺駅周辺の土地価格は過去10年で約79%上昇しており、資産性が高いエリアです。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な資産価値を重視する人には魅力的です。
資産性
3東高円寺
駅距離によってマンション価格が大きく変わることが多いので、購入時は個別の査定が大事だと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス高円寺伍番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数36戸のマンションです。 コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
フェニックス高円寺伍番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス高円寺伍番館（フェニックスこうえんじごばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺北2丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.25㎡〜37.03㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜336万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェニックス高円寺伍番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.2m² | 2,035万円 | 2,029万円 |
| 1DK | 36.16m² | 3,587万円 | 2,815万円 |
| 1LDK | 35.01m² | 3,562万円 | 4,773万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェニックス高円寺伍番館の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。