2,697万円〜3,322万円
坪単価333万円/坪〜352万円/坪
最終更新2025年05月20日
ガーラ・ヒルズ新宿部屋別のAI推定価格
10部屋 / 10部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,715万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.22m² | 南東 |
| 1階 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.24m² | 北西 |
| 1階 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.22m² | 南 |
| 1階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.18m² | 北西 |
| 1階 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.21m² | 北東 |
| 2階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.40m² | 北東 |
| 2階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.18m² | 南 |
| 2階 | 2,779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.24m² | 北西 |
| 2階 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.21m² | 東 |
| 2階 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.18m² | 南西 |
1階
- AI推定価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 3,150万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ガーラ・ヒルズ新宿資産性スコア
4.48上位5%
ガーラ・ヒルズ新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ガーラ・ヒルズ新宿の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーラ・ヒルズ新宿価格推移と将来予測
AI推定価格
2,715万円2万円前年比
- 1階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 103.5万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104.9万円/m2
ガーラ・ヒルズ新宿1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ガーラ・ヒルズ新宿マンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数130戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ガーラ・ヒルズ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・ヒルズ新宿（ガーラ・ヒルズしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿3丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（130部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.22㎡〜31.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 333万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・ヒルズ新宿間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.24m² | 2,715万円 | 2,254万円 |
| 1DK | 31.18m² | 3,322万円 | 2,658万円 |
| 2K | 31.2m² | 3,183万円 | 2,813万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円391〜438万円/坪
- 23〜27m²
- 1R
- 6階
- 当時築10年
ZOOM西新宿現在築10年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億1,580万円〜1億2,580万円628〜682万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
ザ・パークハウス新宿タワー現在築13年 - 2025/03
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円522〜555万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築12年
ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ガーラ・ヒルズ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。