代沢ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
代沢ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.60m² | 南 |
| 103 | 2,566万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南 |
| 104 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.19m² | 南 |
| 106 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 東 |
| 201 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.60m² | 南 |
| 202 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南 |
| 205 | 3,742万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.60m² | 南 |
| 206 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.00m² | 南 |
| 302 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南 |
| 303 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南 |
| 304 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.20m² | 南 |
| 305 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,566万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,742万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,668万円
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- 参考相場価格
- 3,742万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
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- 34.00m²
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- 2,686万円
- 新築時価格
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- 2,686万円
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- 1K
- 25.20m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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代沢ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,533万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 97.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢ヒルズマンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
池ノ上
2駅周辺は坂が多く、徒歩や自転車での移動がやや大変に感じることがあります。
医療・福祉
下北沢
5駅周辺には小児科やクリニックが点在しており、急な体調不良の時も安心して受診できます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
代沢ヒルズマンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩4分の距離にある代沢ヒルズ、駅から至近距離のため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
代沢ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢ヒルズ（だいざわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目33-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.19㎡〜34.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 337万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.2m² | 2,677万円 | 2,186万円 |
| 1DK | 34.6m² | 3,627万円 | 2,797万円 |
| 1LDK | 34.3m² | 3,709万円 | 4,888万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,040万円〜5,440万円368〜397万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
レジデンシャルスター三軒茶屋現在築16年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,280万円〜1億3,280万円478〜517万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークハウス代沢プレイス現在築18年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億3,180万円〜1億4,180万円617〜663万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラウド代沢現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 30.28m²
- 地下1階/3階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。