エルム桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エルム桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 837万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.25m² | - |
| 201 | 899万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | 西 |
| 202 | 831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 205 | 798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.06m² | - |
| 206 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 207 | 853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.25m² | - |
| 208 | 856万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.61m² | 北東 |
| 2階 | 831万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.00m² | 東 |
| 302 | 706万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.00m² | 西 |
| 306 | 961万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.44m² | - |
| 308 | 870万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.61m² | 北 |
| 401 | 902万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | 西 |
| 405 | 727万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.51m² | 南西 |
| 408 | 865万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.61m² | 北 |
- 参考相場価格
- 837万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.25m²
- -
- 参考相場価格
- 899万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 798万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.06m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 856万円
- 新築時価格
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- 北東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 706万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.44m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エルム桜台販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エルム桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
837万円9万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム桜台マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
桜台
4駅周辺はスーパーや商店街などが程よく集まり、生活利便性が高いと感じます。
医療・福祉
練馬
4区役所が近くにあるので、行政手続きや福祉サービスの利用がしやすく、何かと便利です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルム桜台マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるエルム桜台、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
エルム桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム桜台（エルムさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台4丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルム桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.61m² | 860万円 | 1,355万円 |
| 1K | 18.25m² | 845万円 | 1,726万円 |
エルム桜台売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/03
- 成約760万円38万円/m2
- 19.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
- 2016/04
- 成約860万円47万円/m2
- 18.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2013/08
- 成約720万円36万円/m2
- 19.50m²
- 1R
- --
- 当時築28年
- 2010/05
- 成約560万円32万円/m2
- 17.06m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03 | 成約760万円 | 38万円/m2 | 2階 | 19.50m² | 1R | 築37年 |
| 2016/04 | 成約860万円 | 47万円/m2 | 3階 | 18.25m² | 1K | 築31年 |
| 2013/08 | 成約720万円 | 36万円/m2 | -- | 19.50m² | 1R | 築28年 |
| 2010/05 | 成約560万円 | 32万円/m2 | 3階 | 17.06m² | 1R | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,020万円 | 68万円/m2 | 9階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション西館 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 59万円/m2 | 9階 | 47.61m² | 2LDK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約2,760万円 | 56万円/m2 | 4階 | 48.60m² | 2SK | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 64万円/m2 | 4階 | 40.23m² | 2DK | パブリックハイツ桜台 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 67万円/m2 | 9階 | 48.60m² | 3K | オリンピックマンション桜台第2 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 75万円/m2 | 2階 | 80.64m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 60万円/m2 | 5階 | 78.82m² | 3LDK | 桜台ハイム | 築40年 |
| 2024/10 | 成約1,150万円 | 58万円/m2 | 2階 | 19.74m² | 1R | 日神パレス桜台 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 63万円/m2 | 7階 | 47.61m² | 2DK | オリンピックマンション桜台第2 | 築41年 |
| 2024/06 | 成約4,160万円 | 71万円/m2 | 6階 | 58.32m² | 3DK | 第5桜台ファミリーマンション東館 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 13.52m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。