FortuneDemeure資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
FortuneDemeure部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.24m² | 北 |
| 2階 | 3,350万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.24m² | 北 |
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 2階 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.09m² | 南 |
| 4階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 4階 | 4,155万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.83m² | 南 |
| 5階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.57m² | 南 |
| 5階 | 2,760万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.30m² | 北 |
| 6階 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.24m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,350万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,659万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.09m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,155万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.83m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,760万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.30m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.24m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
FortuneDemeure販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
FortuneDemeure資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FortuneDemeure価格推移と将来予測
参考相場価格
3,268万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 92.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 94.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FortuneDemeureマンションの口コミ・評判(250件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
芦花公園
4芦花公園駅周辺は築年数が経過しても資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域です。
買い物・生活利便性
八幡山
2各駅停車しか止まらないので、遅延時の振替路線がなく不便に感じることがある。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FortuneDemeureマンション概要
京王線芦花公園駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。
FortuneDemeure詳細情報
基本情報
| 建物名 | FortuneDemeure |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.3㎡〜43.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FortuneDemeure間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.3m² | 2,747万円 | 1,874万円 |
| 1DK | 35.24m² | 3,350万円 | 2,248万円 |
| 1LDK | 41.46m² | 3,907万円 | 3,580万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 84万円/m2 | 1階 | 77.00m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約6,860万円 | 82万円/m2 | 1階 | 83.20m² | 3SLDK | プレシス芦花公園 | 築8年 |
| 2024/11 | 成約7,500万円 | 118万円/m2 | 5階 | 63.42m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 100万円/m2 | 4階 | 66.44m² | 3LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約5,970万円 | 92万円/m2 | 1階 | 64.35m² | 2LDK | プレシス芦花公園 | 築7年 |
| 2023/11 | 成約4,700万円 | 93万円/m2 | 4階 | 50.48m² | 2LDK | グランシーナ八幡山リスパイア | 築14年 |
| 2023/07 | 成約5,990万円 | 108万円/m2 | 6階 | 55.18m² | 2LDK | コディア八幡山 | 築6年 |
| 2023/07 | 成約3,680万円 | 108万円/m2 | 1階 | 34.01m² | 1LDK | コディア八幡山 | 築6年 |
| 2023/06 | 成約6,190万円 | 93万円/m2 | 1階 | 66.44m² | 2SLDK | プレシス芦花公園 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,300万円 | 81万円/m2 | 1階 | 77.48m² | 3LDK | プレシス芦花公園 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.26m²
- 4階/6階建
FortuneDemeureの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
路線：