5,099万円〜9,523万円
坪単価263万円/坪〜283万円/坪
最終更新2026年01月20日
千歳烏山コモド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
千歳烏山コモド部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 2LDK | 63.09m² | - |
| 102 | 6,535万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 103 | 7,967万円 | 価格を確認する | 7,258万円 | 3LDK | 99.73m² | - |
| 104 | 9,493万円 | 価格を確認する | 8,608万円 | 3LDK | 119.20m² | - |
| 105 | 9,505万円 | 価格を確認する | 8,668万円 | 3LDK | 119.20m² | - |
| 106 | 9,523万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 119.20m² | - |
| 107 | 9,523万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 3LDK | 119.20m² | - |
| 108 | 9,364万円 | 価格を確認する | 8,688万円 | 3LDK | 116.22m² | - |
| 201 | 5,977万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 202 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 203 | 5,789万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 204 | 6,668万円 | 価格を確認する | 6,558万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 205 | 5,300万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 64.26m² | - |
| 206 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,268万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 207 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,318万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 208 | 6,362万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 209 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 210 | 6,654万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 3LDK | 80.14m² | - |
| 301 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 302 | 5,192万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 303 | 5,818万円 | 価格を確認する | 5,608万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 304 | 6,699万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 305 | 5,357万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 2LDK | 64.26m² | - |
| 306 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 307 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,658万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 308 | 6,436万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 309 | 7,262万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 3LDK | 85.73m² | - |
| 401 | 6,058万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 3LDK | 72.45m² | - |
| 402 | 5,201万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 62.80m² | - |
| 403 | 5,843万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 404 | 6,756万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 501 | 6,029万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 71.28m² | - |
| 502 | 5,886万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 503 | 6,785万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
| 601 | 6,045万円 | 価格を確認する | 6,428万円 | 3LDK | 70.46m² | - |
| 602 | 6,853万円 | 価格を確認する | 7,348万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 2LDK
- 63.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,535万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 80.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,967万円
- 新築時価格
- 7,258万円
- 3LDK
- 99.73m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 8,608万円
- 3LDK
- 119.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,505万円
- 新築時価格
- 8,668万円
- 3LDK
- 119.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,523万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 119.20m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,523万円
- 新築時価格
- 8,698万円
- 3LDK
- 119.20m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 9,364万円
- 新築時価格
- 8,688万円
- 3LDK
- 116.22m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 3LDK
- 72.45m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 4,928万円
- 2LDK
- 62.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
千歳烏山コモド販売中・賃貸の物件（0件）
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千歳烏山コモド売買履歴
- 2024/01
- 2022/07
- 2021/08
- 2021/04
- 2020/08
- 2018/05
- 2017/08
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 成約4,220万円 | 66万円/m² | 1階 | 63.09m² | 2LDK | 築14年 |
| 2021/04 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 3階 | 77.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/08 | 成約5,980万円 | 50万円/m² | 1階 | 119.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 成約3,970万円 | 61万円/m² | 3階 | 64.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/08 | 成約4,760万円 | 58万円/m² | 1階 | 80.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/06 | 成約4,550万円 | 58万円/m² | 3階 | 77.20m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ千歳烏山コモドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,400万円 | 115万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,680万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 築20年 |
| オススメ | 千歳烏山コモドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,523万円 | 60万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,350万円 | 102万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億1,470万円 | 141万円/m² | 29階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2025/06 | 成約7,280万円 | 100万円/m² | 1階 | 72.11m² | 3LDK | プラウド富士見ヶ丘コートテラス | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,640万円 | 93万円/m² | 2階 | 71.23m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 108万円/m² | 19階 | 73.63m² | 2SLDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,180万円 | 115万円/m² | 21階 | 79.32m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...千歳烏山コモド資産性スコア
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千歳烏山コモドの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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千歳烏山コモドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...千歳烏山コモド価格推移と将来予測
参考相場価格
5,099万円231万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 111.5万円/m²
想定売買価格
千歳烏山コモド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...千歳烏山コモドマンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人が平日午前に常駐しており、管理体制がしっかりしています。
周辺環境
4井の頭公園や吉祥寺など人気のスポットにもバスでアクセスでき、休日も楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
自然環境
5芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
千歳烏山コモドマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。
千歳烏山コモド詳細情報
基本情報
| 建物名 | 千歳烏山コモド（ちとせからすやまコモド） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.8㎡〜119.2㎡ |
| 新築時価格 | 4758万円〜8698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：9000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
千歳烏山コモド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.09m² | 5,201万円 | 5,766万円 |
| 3LDK | 77.2m² | 6,436万円 | 7,324万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド富士見ヶ丘コートテラス
8,400万円- 3LDK
- 73.45m²
- 1階/3階建
千歳烏山コモドの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。