4,054万円〜6,745万円
坪単価 230万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 17.5万円〜28.1万円/月
4.4%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区・千歳烏山駅 バス5分後 徒歩2分・築22年
4,054万円〜6,745万円
坪単価 230万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 17.5万円〜28.1万円/月
4.4%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
セルテシティオ世田谷烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セルテシティオ世田谷烏山部屋別の参考相場価格
12部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 21.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.55m² 南西 |
| 202 | 5,292万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 71.64m² 南西 |
| 203 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 21.3万円/月 4.6% | 3LDK | 75.64m² 南西 |
| 204 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 17.7万円/月 4.9% | 2LDK | 58.19m² 南西 |
| 205 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,168万円 | 17.6万円/月 4.9% | 2LDK | 57.94m² 南西 |
| 206 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 71.52m² 南西 |
| 207 | 5,764万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 78.20m² 南西 |
| 208 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.92m² 南西 |
| 209 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 80.91m² 南西 |
| 210 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.92m² 南西 |
| 211 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 21.2万円/月 4.5% | 3LDK | 75.23m² 南西 |
| 212 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 82.38m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 4,328万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.55m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,292万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.64m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.64m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- 3,228万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.19m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,168万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
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207
- 参考相場価格
- 5,764万円
- 新築時価格
- 4,318万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
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208
- 参考相場価格
- 5,386万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 80.91m²
- 南西
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210
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
セルテシティオ世田谷烏山販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セルテシティオ世田谷烏山売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/09
- 2024/12
- 2019/03
- 2016/05
- 2016/04
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約3,500万円 | 60万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/03 | 成約3,470万円 | 44万円/m² | 7階 | 78.20m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/05 | 成約3,690万円 | 45万円/m² | 4階 | 80.91m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/04 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 82.38m² | 4LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約3,420万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約4,290万円 | 49万円/m² | 5階 | 86.42m² | 4LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメセルテシティオ世田谷烏山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,990万円 | 89万円/m² | 4階 | 78.52m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ七番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約6,980万円 | 85万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築21年 |
| 2026/05 | 成約6,300万円 | 91万円/m² | 7階 | 68.75m² | 3LDK | パークアヴェニュー芦花公園壱番館 | 築27年 |
| オススメ | セルテシティオ世田谷烏山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,360万円 | 109万円/m² | 1階 | 76.17m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 101万円/m² | 3階 | 74.84m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億400万円 | 120万円/m² | 2階 | 86.57m² | 4LDK | エルザ世田谷West Residence | 築20年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 113万円/m² | 24階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 2階 | 68.47m² | 2LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 85万円/m² | 6階 | 78.19m² | 2SLDK | 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約8,360万円 | 103万円/m² | 14階 | 81.10m² | 2LDK | エルザ世田谷West Residence | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セルテシティオ世田谷烏山販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,780万円リフォーム履歴あり | 96万円/m² | 2階 | 80.91m² | 4LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,880万円リフォーム履歴あり | 97万円/m² | 2階 | 80.91m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 4,990万円リフォーム履歴あり | 86万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 4,800万円 | 82万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,980万円 | 68万円/m² | 2階 | 57.94m² | 2LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セルテシティオ世田谷烏山資産性スコア
3.93
セルテシティオ世田谷烏山の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セルテシティオ世田谷烏山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セルテシティオ世田谷烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
5,735万円280万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
セルテシティオ世田谷烏山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セルテシティオ世田谷烏山マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4千歳烏山
駅周辺は比較的綺麗に保たれていて、北口の商店街の入り口付近には街頭が多く冬でも明るい雰囲気です。歓楽街は北口に集中していますが、酔っ払いの人は多くない印象でした。
治安
5千歳烏山
治安が良く落ち着いて暮らせる街だと思います。夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セルテシティオ世田谷烏山マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数68戸のマンションです。
セルテシティオ世田谷烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | セルテシティオ世田谷烏山（セルテシティオせたがやからすやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.94㎡〜91.69㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜5888万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 69台 駐車費※1：1000/月 ~ 4000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セルテシティオ世田谷烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.94m² | 4,268万円 | 5,960万円 |
| 3LDK | 71.92m² | 5,362万円 | 7,446万円 |
| 4LDK | 82.38m² | 6,060万円 | 8,882万円 |
| 5LDK | 91.69m² | 6,745万円 | 7,977万円 |
周辺にあるマンション
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北烏山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セルテシティオ世田谷烏山
7,780万円- 4LDK
- 80.91m²
- 2階/8階建
セルテシティオ世田谷烏山の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。