久我山ガーデンヒルズ十番館
世田谷区・久我山駅 徒歩17分・築21年
2026年06月22日
久我山ガーデンヒルズ十番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ十番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,935万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 25.6万円/月 3.1% | 4LDK | 96.41m² - |
| 102 | 8,192万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
| 103 | 8,366万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
| 104 | 8,343万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
| 105 | 8,081万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 81.13m² - |
| 201 | 9,943万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26万円/月 3.1% | 4LDK | 96.41m² - |
| 202 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 22.4万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
| 203 | 8,362万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
| 204 | 8,348万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 23.3万円/月 3.4% | 3LDK | 83.76m² - |
| 205 | 8,194万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.7万円/月 3.3% | 3LDK | 81.13m² - |
| 206 | 8,828万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.8万円/月 3.2% | 4LDK | 85.70m² - |
| 301 | 1億174万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.8万円/月 3.3% | 4LDK | 96.41m² - |
| 302 | 8,330万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 22.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.07m² - |
| 303 | 8,576万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
| 304 | 8,576万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 83.76m² - |
| 305 | 8,364万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 81.13m² - |
| 306 | 8,930万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 24.3万円/月 3.3% | 4LDK | 85.70m² - |
- 参考相場価格
- 9,935万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 96.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,192万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,366万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,343万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,081万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,943万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 96.41m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 80.07m²
- -
- 参考相場価格
- 8,362万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,348万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,194万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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久我山ガーデンヒルズ十番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ十番館売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築5,350万円 | 68万円/m² | 6階 | 78.52m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,470万円 | 68万円/m² | 6階 | 80.05m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,640万円 | 70万円/m² | 6階 | 80.43m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,570万円 | 69万円/m² | 6階 | 80.43m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,680万円 | 68万円/m² | 6階 | 82.53m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,480万円 | 70万円/m² | 6階 | 78.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約5,420万円 | 68万円/m² | 1階 | 79.58m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築10年 |
| 2016/02 | 成約3,420万円 | 47万円/m² | 6階 | 71.92m² | 3LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ガーデンヒルズ十番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ十番館価格推移と将来予測
参考相場価格
9,935万円752万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 103万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ十番館マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
治安
5三鷹台
夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久我山ガーデンヒルズ十番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ十番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ十番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.07㎡〜96.41㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜7520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.2万円〜27.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ十番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.45m² | 8,345万円 | 7,671万円 |
| 4LDK | 96.41m² | 9,935万円 | 8,591万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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