2,189万円〜3,369万円
坪単価326万円/坪〜348万円/坪
最終更新2026年02月02日
メインステージ西荻窪駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
メインステージ西荻窪駅前部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 304 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 401 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 402 | 2,213万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 403 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 404 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 501 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 502 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 503 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 504 | 2,343万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 601 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 602 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 603 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 604 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 701 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 702 | 2,190万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 703 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 704 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 801 | 2,189万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 802 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2K | 32.85m² | - |
| 803 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 804 | 2,323万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 901 | 2,191万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 902 | 3,366万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2K | 32.85m² | - |
| 903 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 904 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 1001 | 2,193万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 1002 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 2K | 32.85m² | - |
| 1003 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 1004 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 1101 | 2,198万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.04m² | - |
| 1103 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.53m² | - |
| 1104 | 2,332万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 23.53m² | - |
303
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 23.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 23.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 23.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.04m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 23.53m²
- -
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504
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1K
- 23.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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メインステージ西荻窪駅前売買履歴
- 2020/01
- 2007/06
- 2007/06
- 2007/06
- 2007/06
- 2007/06
- 2007/06
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 新築2,400万円 | 101万円/m² | 10階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,390万円 | 101万円/m² | 9階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,350万円 | 99万円/m² | 8階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,310万円 | 98万円/m² | 7階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,300万円 | 97万円/m² | 6階 | 23.53m² | 1K | -- |
| 2007/06 | 新築2,260万円 | 96万円/m² | 5階 | 23.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- オススメメインステージ西荻窪駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 成約2,440万円102万円/m²
- 23.86m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- AXIA西荻窪
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,500万円 | 177万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | BELISTA西荻窪 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,000万円 | 151万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 1階 | 72.87m² | 2LDK | シアンズテラス西荻窪 | 築15年 |
| オススメ | メインステージ西荻窪駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 148万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築13年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 137万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,760万円 | 117万円/m² | 2階 | 32.02m² | 1DK | ユニーブル西荻窪 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約7,990万円 | 134万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築12年 |
| 2024/07 | 成約8,270万円 | 125万円/m² | 6階 | 66.08m² | 2LDK | レジェンド西荻窪 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約7,090万円 | 98万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | シアンズテラス西荻窪 | 築14年 |
| 2024/04 | 成約2,440万円 | 102万円/m² | 2階 | 23.86m² | 1R | AXIA西荻窪 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メインステージ西荻窪駅前資産性スコア
4.26上位10%
メインステージ西荻窪駅前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メインステージ西荻窪駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メインステージ西荻窪駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,479万円179万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.5万円/m²
想定売買価格
メインステージ西荻窪駅前303の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メインステージ西荻窪駅前マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西荻窪
西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
治安
5三鷹台
夜に利用することもありますが、治安はいいと思います。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メインステージ西荻窪駅前マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数38戸のマンションです。 東京女子大学周辺のエリアは、閑静な住宅街が整備されていて、静かな環境で暮らすことができます。善福寺公園などの緑が多い場所も多数あり、散歩なども行いやすいです。吉祥寺に近く、買い物などを楽しみやすい環境であるため、マンションの人気が高くなっています。
メインステージ西荻窪駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | メインステージ西荻窪駅前（メインステージにしおぎくぼえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北3丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.04㎡〜32.85㎡ |
| 新築時価格 | 2200万円〜3030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メインステージ西荻窪駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.53m² | 2,326万円 | 1,949万円 |
| 2K | 32.85m² | 3,366万円 | 2,537万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
西荻第二ローヤルコーポ
2,580万円- 2K
- 36.36m²
- 2階/5階建
メインステージ西荻窪駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。