6,046万円〜1億2,376万円
坪単価 455万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.3万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年07月01日
アトラス西荻窪レジデンス
杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築14年
6,046万円〜1億2,376万円
坪単価 455万円/坪〜486万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.3万円/月
2.3%〜2.7%
上位3%
4.57最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アトラス西荻窪レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アトラス西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,046万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 11.6万円/月 2.3% | 1R | 43.93m² - |
| 102 | 1億302万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 22.1万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² - |
| 103 | 8,434万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 17.7万円/月 2.5% | 2LDK | 59.41m² - |
| 104 | 1億78万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 20.4万円/月 2.4% | 2LDK | 71.32m² - |
| 201 | 1億19万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 22.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.14m² - |
| 202 | 7,777万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 17.7万円/月 2.7% | 2LDK | 53.73m² - |
| 203 | 6,276万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 13.5万円/月 2.6% | 1LDK | 43.98m² - |
| 204 | 1億464万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.3万円/月 2.7% | 3LDK | 72.70m² - |
| 205 | 8,593万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 18.6万円/月 2.6% | 2LDK | 59.41m² - |
| 206 | 1億388万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 22.7万円/月 2.6% | 3LDK | 71.32m² - |
| 207 | 7,707万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 17.6万円/月 2.7% | 2LDK | 53.28m² - |
| 208 | 8,313万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.4万円/月 2.7% | 2LDK | 57.96m² - |
| 301 | 1億153万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 22.6万円/月 2.7% | 3LDK | 70.08m² - |
| 302 | 8,478万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.6万円/月 2.6% | 2LDK | 58.87m² - |
| 303 | 1億566万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 23.4万円/月 2.7% | 3LDK | 72.70m² - |
| 304 | 8,685万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 18.8万円/月 2.6% | 2LDK | 59.41m² - |
| 305 | 1億492万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 22.8万円/月 2.6% | 3LDK | 71.32m² - |
| 306 | 1億1,086万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 24.6万円/月 2.7% | 3LDK | 76.90m² - |
| 401 | 9,111万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.6万円/月 2.6% | 2LDK | 62.60m² - |
| 402 | 1億572万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 23.2万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² - |
| 403 | 8,718万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.6万円/月 2.6% | 2LDK | 59.41m² - |
| 404 | 1億2,376万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 26.3万円/月 2.5% | 3LDK | 84.30m² - |
| 501 | 1億976万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 24.5万円/月 2.7% | 3LDK | 74.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,046万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 1R
- 43.93m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 1億302万円
- 新築時価格
- 6,350万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.70m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,180万円
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- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億78万円
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- 71.32m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億19万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
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- 7,777万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
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- 53.73m²
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203
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
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- 43.98m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億464万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
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- 2.7%
- 3LDK
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- 新築時価格
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アトラス西荻窪レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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アトラス西荻窪レジデンス売買履歴
- 2025/07
- 2024/12
- 2021/06
- 2014/02
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
- 2012/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約7,480万円 | 119万円/m² | 4階 | 62.60m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/02 | 成約6,270万円 | 89万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/04 | 新築6,780万円 | 93万円/m² | 4階 | 72.70m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,770万円 | 92万円/m² | 4階 | 62.60m² | 2LDK | -- |
| 2012/04 | 新築6,780万円 | 88万円/m² | 3階 | 76.90m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,580万円 | 93万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/08
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- オススメアトラス西荻窪レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/05
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- 2022/08
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,400万円 | 176万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | BELISTA西荻窪 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,670万円 | 105万円/m² | 1階 | 72.87m² | 2LDK | シアンズテラス西荻窪 | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.58m² | 2SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築12年 |
| オススメ | アトラス西荻窪レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.39m² | 1SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約7,090万円 | 98万円/m² | 2階 | 72.16m² | 2LDK | シアンズテラス西荻窪 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約6,090万円 | 103万円/m² | 1階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,880万円 | 116万円/m² | 2階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 45.03m² | 1DK | アクシア西荻窪 | 築13年 |
| 2022/08 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 7階 | 56.04m² | 1SLDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
| 2022/04 | 成約6,490万円 | 115万円/m² | 4階 | 56.04m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築10年 |
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参考相場価格
6,046万円150万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 137.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
アトラス西荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス西荻窪レジデンスマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5子育て世帯や大学生が多く住んでいて、落ち着いた雰囲気がある
周辺環境
4駅近でありながら商店街の奥に位置し、比較的静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西荻窪
駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...
買い物・生活利便性
5荻窪
荻窪駅の周辺にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物には本当に困りません。食品や日用品はもちろん、ちょっとしたプレゼントも駅前で手に入るので、仕事帰りにさっ...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス西荻窪レジデンスマンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
アトラス西荻窪レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス西荻窪レジデンス（アトラスにしおぎくぼレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北2丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.93㎡〜84.3㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜8070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜486万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アトラス西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 43.93m² | 6,046万円 | 1,729万円 |
| 1LDK | 43.98m² | 6,276万円 | 4,398万円 |
| 2LDK | 59.41m² | 8,535万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 1億492万円 | 8,618万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオステージ西荻窪II
6,300万円- 1LDK
- 30.62m²
- 2階/3階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。