ファビュラス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファビュラス2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.50m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ファビュラス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファビュラス2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,621万円11万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 76.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファビュラス2マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
平和台
5パトカーが巡回しているので、女性やご年配の方の一人暮らしにも安心できる町です。緑も多く、落ち着いて生活できます。
地域コミュニティ
地下鉄赤塚
4駅前の商店街は活気があり、通勤や通学の帰り道に立ち寄る人が多く、地域の人同士の顔なじみもできやすい雰囲気です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファビュラス2マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線平和台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
ファビュラス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファビュラス2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町7丁目10-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 45.5㎡〜45.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファビュラス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.5m² | 3,621万円 | 3,010万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/10
- 2021/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,350万円 | 77万円/m2 | 2階 | 30.32m² | 1DK | デュオステージ練馬北町 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約3,070万円 | 101万円/m2 | 4階 | 30.32m² | 1DK | デュオステージ練馬北町 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約2,490万円 | 82万円/m2 | 3階 | 30.32m² | 1DK | デュオステージ練馬北町 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約2,240万円 | 87万円/m2 | 4階 | 25.65m² | 1K | レヴィーガ練馬北町 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約5,840万円 | 93万円/m2 | 2階 | 62.36m² | 3LDK | ヴェレーナ練馬北町 | 築7年 |
| 2023/10 | 成約4,900万円 | 89万円/m2 | 2階 | 54.45m² | 2LDK | イニシア練馬北町 | 築7年 |
| 2023/09 | 成約4,190万円 | 77万円/m2 | 3階 | 54.25m² | 2LDK | ヴェレーナ練馬北町 | 築7年 |
| 2023/06 | 成約4,390万円 | 63万円/m2 | 2階 | 68.83m² | 2SLDK | サンクレイドル東武練馬 | 築12年 |
| 2022/10 | 成約6,680万円 | 84万円/m2 | 7階 | 79.23m² | 2LDK | イニシア練馬北町 | 築6年 |
| 2021/12 | 成約1,690万円 | 64万円/m2 | 2階 | 26.04m² | 1K | Risingplace上板橋 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.23m²
- 1階/6階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
平和台駅のマンション
平和台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。平和台駅の周辺は発展しており、近くには環八道路が通っているため、車での移動にも便利です。また、駅付近には家電量販店、パン屋、ファーストフードなどのお店も充実。スーパーや本屋は比較的夜遅くまで営業しており、駐車場も広めで暮らしやすい地域です。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。