Granmaju資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Granmaju部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.90m² | 南 |
| 2階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.53m² | 南西 |
| 2階 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.53m² | 西 |
| 3階 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.65m² | 南 |
| 3階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.90m² | 南 |
| 4階 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.57m² | 南 |
| 4階 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.90m² | 南 |
| 4階 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.67m² | 南西 |
| 5階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.65m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.53m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,312万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.65m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,994万円
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- 41.90m²
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- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- -
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- 41.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
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- 41.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.65m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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Granmaju資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Granmaju価格推移と将来予測
参考相場価格
2,964万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Granmajuマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
小岩
5小岩駅から歩いて行ける範囲に公園がいくつもあり、特に小岩の森公園は芝生が広くて子どもと一緒にのびのび遊べるので気に入っています。
医療・福祉
京成小岩
3小児科や内科の個人経営の病院が多く、歩いてすぐの場所に眼科や耳鼻咽喉科もありました。腕は普通だったと思います。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Granmajuマンション概要
ＪＲ総武線小岩駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
Granmaju詳細情報
基本情報
| 建物名 | Granmaju |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩4丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.53㎡〜41.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Granmaju間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.57m² | 2,325万円 | 1,455万円 |
| 1DK | 40.65m² | 2,888万円 | 1,624万円 |
| 1LDK | 41.9m² | 2,994万円 | 2,548万円 |
Granmaju売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 6,570万円〜6,970万円296〜314万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円301〜320万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
ミオカステーロ小岩II現在築8年 - 2025/02
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円259〜276万円/坪
- 74〜82m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
プレシス小岩イーズ現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 43.89m²
- 3階/10階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。