島津山テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
島津山テラス部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1億7,126万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 96.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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島津山テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...島津山テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,126万円230万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 178.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...島津山テラスマンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
高輪台
5高輪台駅周辺は品川や五反田の賑やかさとは違い、落ち着いた雰囲気が漂っています。夜間も静かで、駅周辺は綺麗に整備されているので、安心して暮らせる環境だと感じます。
自然環境
五反田
5目黒川沿いの散歩道が整備されていて、春には桜が楽しめるので都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
島津山テラスマンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩6分の距離にある島津山テラス、駅チカでコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
島津山テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 島津山テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目7-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 96㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 590万円/坪〜590万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
島津山テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 96m² | 1億7,126万円 | 1億617万円 |
島津山テラス売買履歴
- 2022/08
- 成約2億9,200万円221万円/m2
- 131.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/03
- 成約1億5,800万円125万円/m2
- 125.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/01
- 成約9,460万円120万円/m2
- 78.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2014/06
- 成約9,400万円119万円/m2
- 78.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2009/07
- 成約9,840万円102万円/m2
- 96.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 成約2億9,200万円 | 221万円/m2 | 2階 | 131.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/03 | 成約1億5,800万円 | 125万円/m2 | 4階 | 125.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/01 | 成約9,460万円 | 120万円/m2 | 4階 | 78.71m² | 2LDK | 築7年 |
| 2014/06 | 成約9,400万円 | 119万円/m2 | 4階 | 78.71m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/07 | 成約9,840万円 | 102万円/m2 | 1階 | 96.00m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億5,900万円 | 273万円/m2 | 35階 | 58.04m² | 1SLDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/08 | 成約9,980万円 | 179万円/m2 | 2階 | 55.59m² | 2LDK | アクシルコート島津山南 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億8,000万円 | 299万円/m2 | 27階 | 93.36m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約9,770万円 | 236万円/m2 | 14階 | 41.36m² | 1LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/06 | 成約2,760万円 | 131万円/m2 | 8階 | 21.05m² | 1K | パレステュディオ五反田駅前 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億9,700万円 | 234万円/m2 | 4階 | 83.84m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億8,000万円 | 234万円/m2 | 14階 | 76.72m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築14年 |
| 2025/04 | 成約9,970万円 | 229万円/m2 | 19階 | 43.44m² | 1LDK | パークタワーグランスカイ | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億6,900万円 | 263万円/m2 | 17階 | 64.21m² | 2LDK | プラウドタワー東五反田 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億1,121万円 | 181万円/m2 | 9階 | 61.33m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 71.72m²
- 2階/3階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。