ペッシェ中延
品川区・荏原中延駅 徒歩5分・築13年
2026年07月06日
ペッシェ中延資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ペッシェ中延部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.8% | 1DK | 30.52m² 東 |
| 2階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.1% | 1R | 24.15m² 西 |
| 2階 | 2,784万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.0% | 1R | 25.33m² 南 |
| 2階 | 3,605万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.8% | 1DK | 31.01m² 南 |
| 3階 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.5% | 1DK | 32.00m² 西 |
| 3階 | 4,878万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.1% | 1DK | 40.00m² 南 |
| 3階 | 4,185万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 35.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 30.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 24.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 25.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 31.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,798万円
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- -
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- 11.2万円/月
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- 3.5%
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- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
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- 11.8万円/月
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- 3.4%
- 1DK
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
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- 2025/04
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 177万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約9,580万円 | 134万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 152万円/m² | 14階 | 45.37m² | 1LDK | ザ・パークハウス品川荏原町 | 築9年 |
| オススメ | ペッシェ中延の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約9,890万円 | 155万円/m² | 2階 | 63.50m² | 3LDK | レジデンシャル品川中延グランクラス | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.58m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 109万円/m² | 1階 | 26.44m² | 1K | BELISTA品川中延 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約9,970万円 | 148万円/m² | 4階 | 67.25m² | 3LDK | レジデンシャル品川中延 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 118万円/m² | 2階 | 42.28m² | 1LDK | ルネ品川中延 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約6,100万円 | 156万円/m² | 14階 | 39.04m² | 1R | ザ・パークハウス品川荏原町 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約9,180万円 | 127万円/m² | 2階 | 72.27m² | 3LDK | ルネ品川中延 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペッシェ中延賃貸履歴
- 2025/02
- 9.2万円/月
- 28.31m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2024/07
- 12万円/月
- -
- 1DK
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- 2022/09
- 12万円/月
- -
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- 2020/04
- 12万円/月
- 38.05m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 9.2万円/月 | 2階 | 28.31m² | 1R | 築12年 |
| 2024/07 | 12万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築11年 |
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参考相場価格
3,541万円178万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5荏原中延
通学圏内に複数の小学校があり、第二延山小学校は品川区内でも評判が良いので、子どもの進学先に安心感があります。
防災・安全性
2中延
中延駅周辺は古い街並みが多く残っているため、地震や火災などの災害リスクが高めに出ているようです。防災意識を持って生活する必要があると感じます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ペッシェ中延マンション概要
こちらのマンションは東急池上線荏原中延駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ペッシェ中延詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペッシェ中延 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24.15㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペッシェ中延間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.74m² | 2,719万円 | 2,190万円 |
| 1DK | 32m² | 3,798万円 | 2,961万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
ペッシェ中延の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。