パークハウス常磐松
渋谷区・表参道駅 徒歩14分・築19年
2026年07月06日
パークハウス常磐松資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パークハウス常磐松部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2億5,999万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 85.1万円/月 3.9% | 3LDK | 154.51m² - |
| 203 | 2億4,743万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 75.6万円/月 3.7% | 2LDK | 137.28m² - |
| 301 | 2億1,060万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 68.3万円/月 3.9% | 2LDK | 118.15m² - |
| 303 | 2億5,508万円 | 価格を確認する | 1億9,000万円 | 78.6万円/月 3.7% | 2LDK | 137.28m² - |
| 403 | 2億5,979万円 | 価格を確認する | 2億円 | 78.8万円/月 3.6% | 2LDK | 137.28m² - |
| 502 | 3億8,365万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 113.2万円/月 3.5% | 4LDK | 196.11m² - |
- 参考相場価格
- 2億5,999万円
- 新築時価格
- 1億5,000万円
- 想定賃料
- 85.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 154.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,743万円
- 新築時価格
- 1億7,000万円
- 想定賃料
- 75.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 137.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2億1,060万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 想定賃料
- 68.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 118.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,508万円
- 新築時価格
- 1億9,000万円
- 想定賃料
- 78.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 137.28m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億5,979万円
- 新築時価格
- 2億円
- 想定賃料
- 78.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 137.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3億8,365万円
- 新築時価格
- 3億5,000万円
- 想定賃料
- 113.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークハウス常磐松売買履歴
- 2021/10
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/03 | 新築1億9,900万円 | 144万円/m² | 4階 | 137.28m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築1億9,100万円 | 139万円/m² | 3階 | 137.28m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築1億7,000万円 | 123万円/m² | 2階 | 137.28m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築1億3,900万円 | 117万円/m² | 3階 | 118.15m² | 2LDK | -- |
| 2007/03 | 新築1億5,100万円 | 97万円/m² | 1階 | 154.51m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/04
- 2023/11
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億9,600万円 | 248万円/m² | 3階 | 78.75m² | 2LDK | パークハウス広尾 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約3億5,200万円 | 272万円/m² | 10階 | 129.16m² | 3LDK | パークハウス広尾 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約9,100万円 | 164万円/m² | 3階 | 55.33m² | 1LDK | D’グランセ広尾 | 築19年 |
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| 2024/06 | 成約3,780万円 | 103万円/m² | 3階 | 36.65m² | 1K | ドメイン広尾 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,380万円 | 148万円/m² | 3階 | 22.70m² | 1K | ガーラ渋谷常磐松 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約5,300万円 | 116万円/m² | 3階 | 45.32m² | 1LDK | エスコートノヴェル広尾 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約8,900万円 | 151万円/m² | 2階 | 58.79m² | 2LDK | パークハウス恵比寿イーストヒル | 築12年 |
| 2022/04 | 成約8,470万円 | 133万円/m² | 1階 | 63.38m² | 1SLDK | パークハウス恵比寿イーストヒル | 築12年 |
| 2022/03 | 成約4,220万円 | 110万円/m² | 8階 | 38.13m² | 2DK | ドメイン広尾 | 築18年 |
| 2022/02 | 成約8,300万円 | 142万円/m² | 3階 | 58.16m² | 1LDK | パークハウス恵比寿イーストヒル | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス常磐松資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス常磐松価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,999万円427万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 168.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5表参道
表参道駅は交通アクセスがとても良く、都内の色々な場所へ短時間で行けるのでとても便利に感じています。物価が高いイメージがありましたが、安売りをしているスーパーも意外と多く、生活に不便を感じるこ...
医療・福祉
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渋谷駅周辺はクリニックや病院が多く、子どもが急に熱を出したときもすぐに診てもらえるのでとても助かっています。
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防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス常磐松マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線表参道駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数16戸のマンションです。 東京にある根津美術館は日本の情緒を感じられる美しい庭園があり、美術に興味がなくても四季折々の日本の風情を感じることができます。近くにあるマンションの住人にとって東京に住んでいながら、都会に居ることを忘れるぐらい美しい空間を身近に感じることができます。
パークハウス常磐松詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス常磐松（パークハウスときわまつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区東4丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 118.15㎡〜196.11㎡ |
| 新築時価格 | 14000万円〜35000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 556万円/坪〜647万円/坪 |
| 想定賃料 | 68.3万円〜113.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：40000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス常磐松間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 表参道駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 137.28m² | 2億5,125万円 | 2億8万円 |
| 3LDK | 154.51m² | 2億5,999万円 | 2億9,436万円 |
| 4LDK | 196.11m² | 3億8,365万円 | 3億8,462万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.62m²
- 5階/9階建
パークハウス常磐松の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。