2,570万円〜2,570万円
坪単価311万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年06月03日
ビバーチェ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
302
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.30m²
- -
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ビバーチェ資産性スコア
4.35上位7%
ビバーチェの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ビバーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,570万円80万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 103.7万円/m2
ビバーチェ302の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ビバーチェマンション概要
ビバーチェは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
ビバーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバーチェ（びばーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜27.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.3m² | 2,570万円 | 2,026万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円432〜463万円/坪
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- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
ローレルアイ茗荷谷現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
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- 3LDK
- 24階
- 当時築14年
アトラスタワー茗荷谷現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
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- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
サンウッド文京開運坂上現在築22年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。