宮庭東新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
宮庭東新宿ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 5,536万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
| 4階 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 6階 | 5,496万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | - |
| 7階 | 4,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 9階 | 4,597万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 10階 | 4,631万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 10階 | 5,414万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
| 11階 | 4,687万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 11階 | 5,480万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
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- 43.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,496万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 51.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
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- 43.91m²
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- 4,597万円
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- 51.39m²
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部屋別の参考相場価格とは
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宮庭東新宿ビル販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
宮庭東新宿ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮庭東新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,536万円5万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 107.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宮庭東新宿ビルマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4東新宿
歌舞伎町が近いので少し不安もありましたが、大通りが近くて人通りも多いので、夜でも比較的安心して歩けると感じています。
治安
3若松河田
駅前や女子医大通りには韓国語の広告が多く、韓国人留学生や若い学生が多く見かけられます。多文化な雰囲気があり、外国人も多いですが、特に治安が悪いと感じたことはありません。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
宮庭東新宿ビルマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
宮庭東新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮庭東新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.91㎡〜51.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜357万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮庭東新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.91m² | 4,737万円 | 4,567万円 |
宮庭東新宿ビル売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 2021/07
- 2018/04
- 2018/02
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約4,500万円 | 87万円/m² | 7階 | 51.39m² | 1LDK | 築5年 |
| 2018/02 | 成約3,900万円 | 88万円/m² | 5階 | 43.91m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/09 | 成約4,700万円 | 91万円/m² | 5階 | 51.39m² | 1LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/09
- オススメ宮庭東新宿ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 成約4,500万円109万円/m²
- 41.22m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- プレール・ドゥーク新宿御苑2
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,360万円 | 131万円/m² | 6階 | 25.50m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
| 2025/10 | 成約2,560万円 | 99万円/m² | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約2,985万円 | 117万円/m² | 2階 | 25.50m² | 1R | プレール・ドゥーク新宿御苑II | 築14年 |
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| 2025/07 | 成約3,850万円 | 152万円/m² | 6階 | 25.28m² | 1K | dips新宿御苑 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 5階 | 41.22m² | 1LDK | プレール・ドゥーク新宿御苑2 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 139万円/m² | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 152万円/m² | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/04 | 成約2,870万円 | 110万円/m² | 10階 | 26.00m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿III | 築8年 |
| 2025/04 | 成約5,700万円 | 153万円/m² | 5階 | 37.23m² | 1LDK | ザ・ミッドハウス新宿御苑 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約3,050万円 | 134万円/m² | 12階 | 22.68m² | 1K | AXAS新宿タワーズイースト | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 51.39m²
- 8階/12階建
宮庭東新宿ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。