4,630万円〜5,534万円
坪単価343万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年09月02日
宮庭東新宿ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
宮庭東新宿ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
| 4階 | 4,753万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 6階 | 5,475万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | - |
| 7階 | 4,662万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 9階 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 10階 | 4,683万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 10階 | 5,450万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
| 11階 | 4,743万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.91m² | 南 |
| 11階 | 5,524万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.39m² | 南 |
4階
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.39m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 4,753万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.91m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.39m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,662万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.91m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.91m²
- 南
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.91m²
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- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 5,450万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.39m²
- 南
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11階
- 参考相場価格
- 4,743万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.91m²
- 南
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11階
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 51.39m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
宮庭東新宿ビル販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
宮庭東新宿ビル資産性スコア
4.58上位3%
宮庭東新宿ビルの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
宮庭東新宿ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宮庭東新宿ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
5,534万円56万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 107.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
想定売買価格
宮庭東新宿ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
宮庭東新宿ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
宮庭東新宿ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宮庭東新宿ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.91㎡〜51.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
宮庭東新宿ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.91m² | 4,753万円 | 4,448万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円470〜517万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
dips新宿御苑現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク新宿御苑2現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円447〜497万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 11階
- 当時築17年
プレサンス新宿御苑前アルティメット現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
宮庭東新宿ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。