フェリーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フェリーチェ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 64.96m² 南西 |
| 104 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 64.96m² 南 |
| 105 | 4,612万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 65.20m² 南西 |
| 201 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 4.2% | 1SLDK | 59.88m² 南 |
| 202 | 4,361万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 2LDK | 60.04m² 南 |
| 203 | 4,369万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.0% | 2LDK | 60.04m² - |
| 301 | 4,413万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.3% | 1SLDK | 59.88m² 南 |
| 302 | 4,399万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.2% | 2LDK | 60.04m² 南 |
| 303 | 4,405万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.2% | 2LDK | 60.04m² 南東 |
| 305 | 4,690万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.1% | 2LDK | 63.97m² 南 |
| 403 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 60.04m² 南 |
| 404 | 4,437万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.3% | 2LDK | 60.04m² 南西 |
| 405 | 4,614万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 4.3% | 2LDK | 62.65m² 南 |
| 501 | 4,474万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 4.2% | 2LDK | 59.88m² - |
| 503 | 4,480万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.2% | 2LDK | 60.04m² 南 |
| 504 | 7,001万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 4.0% | 3LDK | 96.79m² 南 |
| 601 | 4,472万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 2LDK | 59.88m² - |
| 603 | 4,481万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 4.2% | 2LDK | 60.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1SLDK
- 59.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
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- 4.0%
- 2LDK
- 60.04m²
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- 参考相場価格
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- 59.88m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,405万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 63.97m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメフェリーチェの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,380万円 | 76万円/m² | 4階 | 70.13m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス葛西 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,260万円 | 84万円/m² | 5階 | 26.90m² | 1K | エクセリア東京イーストプレイス | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,950万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 1SLDK | グリーンホームズイーストアクシス | 築14年 |
| オススメ | フェリーチェの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 60万円/m² | 4階 | 61.12m² | 2LDK | クィーンシティ葛西ベイスイート | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.65m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス葛西 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,480万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | ルネサンス葛西デュアルフォートGRASS FORT | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 55万円/m² | 7階 | 70.36m² | 3LDK | Brillia葛西 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 60万円/m² | 6階 | 79.47m² | 3LDK | 東葛西グリーンホームズ | 築22年 |
| 2025/03 | 成約7,160万円 | 87万円/m² | 11階 | 82.25m² | 3LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,630万円 | 78万円/m² | 12階 | 59.15m² | 2LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェリーチェ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,595万円241万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェリーチェマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3葛西
治安は悪くないですが、駅周辺は少し柄が悪いと感じることもあります。
自然環境
4浦安
浦安駅周辺は自然や寺社仏閣が多く、境川付近は静かな雰囲気です。旧江戸川沿いは開放感があり、のびのびとした空気が感じられます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェリーチェマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 地下鉄に関する理解を深められる地下鉄博物館に近いマンションです。地下鉄の歴史をはじめとした様々な知識が得られるコーナーの他、シミュレーターなどの体験コーナーも充実しており、子供から大人までの幅広い世代が楽しめます。そのため、充実した休日を過ごしたい場合に最適な施設です。
フェリーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリーチェ（ふぇりーちぇ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西5丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.88㎡〜96.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェリーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 59.88m² | 4,394万円 | 3,986万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 4,474万円 | 3,877万円 |
| 3LDK | 96.79m² | 7,001万円 | 5,501万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フェリーチェの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。