RisingPlace西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は404のお部屋を基準に算出
RisingPlace西新井部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.23m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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RisingPlace西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...RisingPlace西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,055万円46万円前年比
- 404の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...RisingPlace西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西新井
2西新井駅周辺は公園面積率が区平均より低いので、もう少し子どもが遊べる広い公園が増えてほしいと感じます。
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
RisingPlace西新井マンション概要
東武伊勢崎線西新井駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
RisingPlace西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | RisingPlace西新井（ライジングプレイスにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原1丁目4-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.23㎡〜25.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
RisingPlace西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.23m² | 2,055万円 | 1,363万円 |
RisingPlace西新井売買履歴
- 2023/01
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円222〜254万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 3階
- 当時築15年
- 2025/07
- 売出価格
- 2,330万円〜2,690万円306〜353万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円237〜285万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,280万円〜6,680万円250〜266万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
東京アクアージュ現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築21年
ライオンズタワー竹の塚ガーデン現在築21年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,148万円〜4,508万円192〜209万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
レクセルアベニュー西新井現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 5LDK
- 140.94m²
- 7階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。