MinorcaNishi-Shinjuku
渋谷区・西新宿五丁目駅 徒歩3分・築14年
2026年07月21日
MinorcaNishi-Shinjuku資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MinorcaNishi-Shinjuku部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,205万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 2.9% | 1LDK | 44.11m² 南東 |
| 1階 | 6,300万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 2.9% | 1LDK | 44.78m² 南東 |
| 2階 | 6,399万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 2.8% | 1LDK | 44.08m² 北東 |
| 2階 | 6,502万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 2.8% | 1LDK | 44.78m² 南東 |
| 2階 | 6,550万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 2.8% | 1LDK | 45.11m² - |
| 3階 | 4,139万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.4% | 1DK | 32.85m² 北東 |
| 3階 | 6,538万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 2.8% | 1LDK | 44.78m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1LDK
- 44.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 44.08m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 6,550万円
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- 11.8万円/月
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- 32.85m²
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- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,270万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 197万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億9,100万円 | 261万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| オススメ | MinorcaNishi-Shinjukuの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 171万円/m² | 11階 | 67.66m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/05 | 成約1億1,500万円 | 180万円/m² | 11階 | 63.85m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/03 | 成約1億3,980万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2024/01 | 成約5,100万円 | 113万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MinorcaNishi-Shinjuku資産性スコア
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参考相場価格
6,205万円435万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 140.7万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿五丁目
駅近くには公園やスーパー、コンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
住みやすさ
5中野坂上
新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
MinorcaNishi-Shinjukuマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数15戸のマンションです。
MinorcaNishi-Shinjuku詳細情報
基本情報
| 建物名 | MinorcaNishi-Shinjuku |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町3丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.85㎡〜45.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜479万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
MinorcaNishi-Shinjuku間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.85m² | 4,139万円 | 3,715万円 |
| 1LDK | 44.78m² | 6,450万円 | 7,165万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.23m²
- 3階/8階建
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西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。