号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	4,063万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	1LDK	43.93m² 南
2階	3,901万円	価格を確認する	-	12万円/月	1LDK	40.75m² 東
2階	4,179万円	価格を確認する	-	11.9万円/月	1LDK	43.93m² 南
3階	4,041万円	価格を確認する	-	12万円/月	1LDK	41.68m² 南
3階	3,287万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	1LDK	33.61m² 東
3階	4,084万円	価格を確認する	-	12.2万円/月	1LDK	42.12m² 南

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参考相場価格: 3,901万円

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想定賃料: 12万円/月

1LDK
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参考相場価格: 4,179万円

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南

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東

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周辺マンションの売買履歴

2024/06
成約5,730万円86万円/m²
- 66.40m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
2023/11
成約5,900万円109万円/m²
- 54.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
シェフルール元住吉
2021/02
成約6,000万円85万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
オススメ
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2020/09
成約5,980万円84万円/m²
- 70.49m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築5年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
2020/07
成約4,980万円75万円/m²
- 66.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
2020/05
成約6,170万円87万円/m²
- 70.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
プラウド元住吉ディアージュ
2020/01
成約5,400万円81万円/m²
- 66.40m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築5年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
2019/08
成約5,890万円83万円/m²
- 70.30m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
プラウド元住吉ディアージュ
2019/07
成約4,600万円85万円/m²
- 54.05m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
シェフルール元住吉
2018/10
成約5,400万円76万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
パークホームズ元住吉ブライトプレミア

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/06	成約5,730万円	86万円/m²	11階	66.40m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築9年
2023/11	成約5,900万円	109万円/m²	2階	54.05m²	2LDK	シェフルール元住吉	築13年
2021/02	成約6,000万円	85万円/m²	3階	70.45m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築6年
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2020/09	成約5,980万円	84万円/m²	8階	70.49m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築5年
2020/07	成約4,980万円	75万円/m²	4階	66.40m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築5年
2020/05	成約6,170万円	87万円/m²	3階	70.18m²	3LDK	プラウド元住吉ディアージュ	築8年
2020/01	成約5,400万円	81万円/m²	10階	66.40m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築5年
2019/08	成約5,890万円	83万円/m²	4階	70.30m²	2LDK	プラウド元住吉ディアージュ	築7年
2019/07	成約4,600万円	85万円/m²	4階	54.05m²	2LDK	シェフルール元住吉	築8年
2018/10	成約5,400万円	76万円/m²	5階	70.45m²	3LDK	パークホームズ元住吉ブライトプレミア	築4年

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周辺マンションの売買履歴とは

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PearlyHills賃貸履歴

2021/11
11.3万円/月
- 36.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
2021/01
10.8万円/月
- 33.62m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
2020/01
11.5万円/月
- 36.81m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
2019/10
12.7万円/月
- 42.12m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築7年
2019/08
13.3万円/月
- 43.93m²
- 1LDK
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2019/03
13万円/月
- 42.12m²
- 1LDK
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- 当時築7年
2019/02
10.8万円/月
- 36.81m²
- 1LDK
- 1階
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2018/10
12.9万円/月
- 43.93m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
2017/12
13.3万円/月
- 43.93m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/11	11.3万円/月	2階	36.81m²	1LDK	築10年
2021/01	10.8万円/月	2階	33.62m²	1LDK	築9年
2020/01	11.5万円/月	3階	36.81m²	1LDK	築8年
2019/10	12.7万円/月	1階	42.12m²	1LDK	築7年
2019/08	13.3万円/月	3階	43.93m²	1LDK	築7年
2019/03	13万円/月	2階	42.12m²	1LDK	築7年
2019/02	10.8万円/月	1階	36.81m²	1LDK	築7年
2018/10	12.9万円/月	2階	43.93m²	1LDK	築6年
2017/12	13.3万円/月	3階	43.93m²	1LDK	築6年

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PearlyHills資産性スコア

4.21

上位15%

PearlyHillsの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

PearlyHills居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

PearlyHills新築時価格からの騰落率

1LDK
43.93m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

PearlyHills 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

PearlyHills価格推移と将来予測

1LDK
43.93m²

1階の参考相場価格 2026/5: 4,063万円
236万円前年比

参考相場価格

4,063万円236万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 92.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.9万円/m²

PearlyHills1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PearlyHillsマンションの口コミ・評判(398件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
3
元住吉
地震や水害のリスクはゼロではありませんが、川崎市の防災対策や避難所の整備が進んでいるので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
資産性
4
日吉
日吉駅周辺では複数の再開発計画が進行中で、今後も新しいマンションや施設が増えていく見込みです。

口コミをもっと見る（365件）

川崎市中原区の口コミ

自然環境
5
近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
医療・福祉
5
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,298万円

カサベルダ

2LDK
56.70m²

東急東横線「日吉」徒歩14分

PearlyHillsマンション概要

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東急東横線元住吉駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。

PearlyHills詳細情報

基本情報

建物名	PearlyHills
住所	神奈川県川崎市中原区木月2丁目13
アクセス	東急東横線「元住吉」徒歩3分東急東横線「日吉」徒歩19分東急東横線「武蔵小杉」徒歩22分ＪＲ南武線「平間」徒歩24分
築年数	築14年
階建（総戸数）	3階建（14部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	33.61㎡〜43.93㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3287万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	306万円/坪〜323万円/坪
想定賃料	10.6万円〜12.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア