2,878万円〜6,585万円
坪単価 386万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 12.7万円〜23.2万円/月
4.2%〜5.3%
最終更新2026年07月01日
HF東新宿レジデンス
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築19年
2,878万円〜6,585万円
坪単価 386万円/坪〜463万円/坪
想定賃料 12.7万円〜23.2万円/月
4.2%〜5.3%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
HF東新宿レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HF東新宿レジデンス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 203 | 2,931万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 205 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.3% | 1K | 24.67m² 東 |
| 206 | 2,993万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.1% | 1K | 25.66m² 東 |
| 301 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 302 | 2,952万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 306 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.1% | 1K | 25.66m² 東 |
| 405 | 2,903万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.3% | 1K | 24.67m² 西 |
| 501 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 502 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 601 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 603 | 2,970万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 701 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 東 |
| 702 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 703 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 704 | 2,944万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.3% | 1K | 24.67m² 東 |
| 801 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 802 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.2% | 1K | 25.11m² 西 |
| 805 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.3% | 1K | 24.67m² 東 |
| 806 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.2% | 1K | 25.60m² - |
| 901 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 1K | 25.11m² 東 |
| 902 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 1K | 25.11m² 東 |
| 903 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 1K | 25.00m² 西 |
| 904 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 1K | 25.00m² 東 |
| 905 | 2,878万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.3% | 1K | 24.07m² 東 |
| 1006 | 3,104万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.2% | 1K | 26.00m² 東 |
| 1106 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.1% | 1K | 25.66m² 東 |
| 1202 | 6,585万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 4.2% | 1LDK | 47.00m² 西 |
201
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.11m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.11m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 24.67m²
- 東
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.66m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.11m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
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- 東
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306
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.66m²
- 東
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405
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 24.67m²
- 西
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501
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.11m²
- 西
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502
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.11m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメHF東新宿レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,480万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 109万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約4,780万円 | 129万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| オススメ | HF東新宿レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約5,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 44.74m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約6,500万円 | 127万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,990万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約3,600万円 | 110万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,700万円 | 89万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,300万円 | 108万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約5,400万円 | 110万円/m² | 3階 | 49.02m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HF東新宿レジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 15万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2026/01
- 14万円/月
- 24.67m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2026/01
- 14.7万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 8階
- 当時築18年
- 2026/01
- 28万円/月
- 46.5m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築18年
- 2025/12
- 28.5万円/月
- 46.5m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築18年
- 2025/11
- 14万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/11
- 14.5万円/月
- 25.11m²
- 1K
- 13階
- 当時築18年
- 2025/10
- 13.9万円/月
- 25.66m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/10
- 14.4万円/月
- 24.67m²
- 1K
- 11階
- 当時築18年
- 2025/10
- 14万円/月
- 24.67m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15万円/月 | 8階 | 25.11m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 14万円/月 | 4階 | 24.67m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 14.7万円/月 | 8階 | 25.66m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 28万円/月 | 12階 | 46.5m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/12 | 28.5万円/月 | 12階 | 46.5m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/11 | 14万円/月 | 4階 | 25.11m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 14.5万円/月 | 13階 | 25.11m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 13.9万円/月 | 4階 | 25.66m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 14.4万円/月 | 11階 | 24.67m² | 1K | 築18年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 7階 | 24.67m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...HF東新宿レジデンス資産性スコア
4.51上位3%
HF東新宿レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
HF東新宿レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HF東新宿レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,931万円209万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
HF東新宿レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HF東新宿レジデンスマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2東新宿
コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
防災・安全性
5西早稲田
西早稲田駅周辺は歓楽街がなく学生街なので治安は良いと感じます。近くに大きな警察署があり、夜間も安心して歩けます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HF東新宿レジデンスマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるHF東新宿レジデンス、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建てのマンションです。 新宿区河田町にある小笠原伯爵邸に近いマンションです。この建物は外観がスペイン風で、異国情緒が豊かです。スペイン風の建物の中で食べるオリジナルスペイン料理は格別です。パーティ会場としても、レストランとしても利用でき、重宝します。
HF東新宿レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | HF東新宿レジデンス（エイチエフひがししんじゅくレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.07㎡〜47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜463万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HF東新宿レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.11m² | 2,984万円 | 2,904万円 |
| 1LDK | 47m² | 6,585万円 | 5,753万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンセール新宿
5,999万円- 1LDK
- 40.50m²
- 6階/9階建
HF東新宿レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。