南麻布ウエスト
港区・広尾駅 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
南麻布ウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
南麻布ウエスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 9,681万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.4% | 1LDK | 50.53m² 南 |
| 105 | 9,454万円 | 価格を確認する | - | 27万円/月 3.4% | 1LDK | 49.69m² 南 |
| 201 | 9,604万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 3.5% | 1LDK | 50.23m² 南西 |
| 203 | 4,311万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.3% | 1K | 27.37m² 南西 |
| 204 | 9,717万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 3.5% | 1LDK | 50.53m² 南 |
| 205 | 9,717万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 3.5% | 1LDK | 50.53m² 南 |
| 206 | 9,490万円 | 価格を確認する | - | 27.7万円/月 3.5% | 1LDK | 49.69m² 南 |
| 301 | 8,744万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 3.7% | 1LDK | 45.91m² 南 |
| 302 | 9,430万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 3.7% | 1LDK | 49.14m² 南 |
| 303 | 1億1,740万円 | 価格を確認する | - | 32.2万円/月 3.3% | 1LDK | 56.77m² 南 |
| 305 | 9,782万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 3.6% | 1LDK | 50.53m² 南 |
| 306 | 7,743万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.71m² 南西 |
- 参考相場価格
- 9,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 49.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.23m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 27.37m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.53m²
- 南
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- 9,717万円
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- 9,490万円
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- 3.5%
- 1LDK
- 49.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,744万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 45.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,430万円
- 新築時価格
- -
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- 3.7%
- 1LDK
- 49.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 56.77m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約7,180万円 | 117万円/m² | 7階 | 61.27m² | 2LDK | グランスイート南麻布 | 築7年 |
| 2014/12 | 成約1,980万円 | 93万円/m² | 8階 | 21.18m² | 1K | ガラ・シティ南麻布 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南麻布ウエスト賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 24.8万円/月
- 40.71m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2026/01
- 27.5万円/月
- 50.23m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/09
- 28万円/月
- 50.53m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2025/02
- 15.4万円/月
- 27.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2024/04
- 26.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/02
- 25.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2023/06
- 14.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2023/06
- 29.4万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/05
- 25.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2023/05
- 25.3万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.8万円/月 | 3階 | 40.71m² | 1LDK | 築18年 |
| 2026/01 | 27.5万円/月 | 2階 | 50.23m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/09 | 28万円/月 | 3階 | 50.53m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/02 | 15.4万円/月 | 2階 | 27.35m² | 1R | 築18年 |
| 2024/04 | 26.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 25.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/06 | 29.4万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 25.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 25.3万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南麻布ウエスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南麻布ウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,681万円800万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 191.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 193.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南麻布ウエストマンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5広尾
広尾駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが複数あり、医師や看護師の対応が丁寧で安心して受診できました。急な入院にも詳しく説明してもらえたので不安が和らぎました。
治安
3白金高輪
駅周辺は静かで落ち着いている反面、夜遅くまで営業している店が少ないので、帰宅が遅いときは少し不便に感じることもあります。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南麻布ウエストマンション概要
南麻布ウエストは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
南麻布ウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南麻布ウエスト（みなみあざぶウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南麻布4丁目5-54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.37㎡〜56.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 521万円/坪〜684万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南麻布ウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.37m² | 4,311万円 | 3,887万円 |
| 1LDK | 50.23m² | 9,604万円 | 9,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 65.52m²
- 8階/11階建
南麻布ウエストの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。