※騰落率・価格推移は1501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 9,410万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 1LDK | 46.34m² | - |
| 1502 | 9,356万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 1LDK | 46.13m² | - |
| 1503 | 1億1,189万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 1504 | 1億69万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1LDK | 49.55m² | - |
| 1506 | 1億69万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 1LDK | 49.55m² | - |
| 1507 | 1億1,189万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 1508 | 9,356万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 1LDK | 46.13m² | - |
| 1509 | 9,410万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 1LDK | 46.34m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
179%築18年新築時価格
5,250万円+4,160万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,410万円472万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
大通りが近いが静かで、明るい道が多く子供連れでも安心して歩ける。
お部屋
40平米台でも角部屋的な部屋があり、間取りの工夫が感じられる。
自然環境
虎ノ門ヒルズ
駅周辺には飲食店や商業施設が多いですが、子どもが遊べるような広い公園はあまり見当たりません。
資産性
虎ノ門
虎ノ門駅の近くに住んでいますが、最近は新しいビルやお店が増えてきて、街全体が明るくなった気がします。前よりも人通りが多くなって、活気があるなと感じました。
教育環境
港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
子育て環境
港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションは東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く帰宅時にも早めに休むことができます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、21階建て総戸数124戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 国際的なホテルとして発展してきた70年以上の歴史を持つ第一ホテル東京が近くのマンションです。宿泊はもちろん、多種多様なレストランがあり、ちょっとしたランチや記念日など様々なシーンでご利用いただけるホテルとなっています。
| 建物名 | グランスイート虎ノ門(グランスイートとらのもん) |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区虎ノ門1丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 21階建(124部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.6㎡〜111.96㎡ |
| 新築時価格 | 4350万円〜17940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 620万円/坪〜718万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 53台 駐車費※1:43000/月 ~ 48000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日本の政治や経済の中心となる虎ノ門にあり、鉄道4駅が徒歩で利用可能な利便性を誇る都心部のタワーマンションです。
マンションのエントランスを出て左手に進めば、徒歩4分で東京メトロ銀座線の虎ノ門駅です。虎ノ門からは赤坂見附駅までが3分、渋谷駅までが12分となります。 虎ノ門駅前の外堀通りを右折し新橋方面に進めば、徒歩8分で都営地下鉄三田線の内幸町駅に着きます。ここから大手町駅まで3分、目黒駅まで13分が乗り換えなしで移動できます。 外堀通りをさらに直進すれば、JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめと多くの路線が乗り入れる新橋駅です(徒歩12分)。 またマンション近くの桜田通りを麻布方向に進めば、徒歩8分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅も利用できるという、抜群の利便性を誇ります。
新橋駅
虎ノ門駅
新橋駅
虎ノ門駅
グランスイート虎ノ門周辺、徒歩1分圏内には、ナチュラルローソン、ローソン、セブンイレブンといったコンビニが並んでいます。 食材の買い物には、隣接する虎ノ門ヒルズに沿って東に進んだ環二通りと日比谷通りの交わる新橋四丁目交差点にある、肉のハナマサ西新橋店が最寄りのスーパーとなります(徒歩7分)。店内には豊富な品物が所狭しと並べられており、飲食店用の利用が多いようで、肉や魚介類が大量のパックで売られています。もちろん一般家庭で使いやすい量の食材も用意されていますが、まとめて購入する時にはかなりお得といえるでしょう。飲食店向けの店柄から、冷凍食品の種類や量の多さも特徴的です。
肉のハナマサ西新橋店
ナチュラルローソン
肉のハナマサ西新橋店
ナチュラルローソン
学区は御成門小学校(徒歩10分)、御成門中学校(徒歩10分)が対象です。 保育施設が少ない地域で、神谷町駅近くにあるグローバルキッズ虎ノ門保育園(徒歩9分/認可保育園)が最寄りの保育園となります。 2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。 小中学校の通学路は歩車分離され、ガードレールが付いています。また、小中学校近くの車の通行が多い交差点には、歩道橋が設置されています。
小中学校前の歩道橋
御成門小学校
御成門中学校
小中学校前の歩道橋
御成門小学校
マンション近隣には歯科医が2軒(徒歩1分)、通りを挟んだ虎ノ門ヒルズにも2軒の歯科医があります(徒歩3分)。近くの愛宕一丁目交差点には、消化器専門のムラタクリニックがあります(徒歩4分)。 また、桜田通りを越えた徒歩4分のところには、手術や入院、救急外来などに対応する虎の門病院があります。ここは内科系、外科系、その他、合わせ50もの診療科目を持つ大きな病院です。 さらにマンションから南東方向、徒歩9分のところには、こちらも数多くの診療部門を有する東京慈恵会医科大学付属病院があります。
虎の門病院
ムラタクリニック
虎の門病院
ムラタクリニック
マンションの周辺はビジネス街のため、徒歩2分圏内の細い路地には中華やカレー、蕎麦、その他たくさんの居酒屋が軒を連ねています。 マンションからほど近い虎ノ門ヒルズには、寿司、うどん、串揚げなどの和食の他、ステーキ、イタリアン、フレンチ、スペインバル、香港料理など世界の料理が楽しめるレストラン街があります。ここではカフェバーやワインバー、グリルバーなどもあり、その日の気分でお店をチョイスし、スタイルの違うお酒の楽しみ方ができるでしょう。
虎ノ門ヒルズ
マンション近くの飲食街
虎ノ門ヒルズ
マンション近くの飲食街
マンションや虎ノ門駅の周辺には、日本の歴史に関する人物や場所の記念碑が多く建てられています。普段は何気なく通り過ぎてしまいがちですが、歴史に興味があれば休日などに散策してみるのもよさそうです。グランスイート虎ノ門からすぐの桜田通りには「乃木希典旧居跡」、虎ノ門駅近くには「虎ノ門記念碑」「江戸城外堀跡」「工部大学校跡(日本の工学教育発祥の地)」などがあります。
マンションの東側、日比谷通りの手前、徒歩7分の場所に南桜公園があります。その名の通り春にはきれいな桜の花が見られる公園で、木製の機関車型遊具やスプリング遊具が設置されています。木々に囲まれた芝生の広場まで、のんびり散歩に訪れてはいかがでしょうか。また、ここには災害時に炊き出し用のかまどやトイレに姿を変えるベンチが用意されており、一時集合避難場所として機能するようにも作られています。
南桜公園2(かまどになるベンチ)
南桜公園1
南桜公園2(かまどになるベンチ)
南桜公園1
マンションの近くには交通量の多い桜田通りの虎ノ門二丁目交差点があるため、低層階の一部では車の行き交う音が気になるかもしれません。
マンションの南東側には地上52階建ての虎ノ門ヒルズがあるため、時間帯によっては日当たりへの影響が考えられます。
虎ノ門ヒルズに隣接することもあり、日中はビジネスマンなどで大変賑わっていますが、夜は比較的静かな環境といえるでしょう。 マンションから新橋方向に向かい、日比谷通りを越えた先、徒歩9分のところに新橋三丁目交番があります。
マンションの周囲は歩車分離され、広く歩道が確保されています。また、歩道にはガードレールが設置されています。
マンション周辺の様子2
マンション周辺の様子1
マンション周辺の様子2
マンション周辺の様子1
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区虎ノ門1丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、当マンション内にある虎ノ門いきいきプラザが避難所となります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 虎ノ門ヒルズ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.34m² | 9,318万円 | 1億557万円 |
| 2LDK | 55.19m² | 1億1,189万円 | 1億9,171万円 |
| 3LDK | 111.96m² | 2億1,925万円 | 2億6,339万円 |
販売中物件が8件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億4,400万円 | 290万円/m2 | 5階 | 49.55m² | 1LDK | 築18年 | |
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| 2023/06 | 成約9,730万円 | 210万円/m2 | 10階 | 46.13m² | 1LDK | 築16年 | |
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| 2023/05 | 成約4,980万円 | 161万円/m2 | 4階 | 30.78m² | 1R | 築16年 | |
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| 2018/01 | 成約2億1,900万円 | 195万円/m2 | 20階 | 111.96m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2017/06 | 成約1億1,900万円 | 128万円/m2 | 9階 | 92.47m² | 3LDK | 築10年 | |
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| 2017/03 | 成約6,100万円 | 132万円/m2 | 10階 | 46.13m² | 1LDK | 築10年 | |
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| 2016/11 | 成約5,970万円 | 129万円/m2 | 10階 | 46.13m² | 1LDK | 築9年 | |
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| 2016/07 | 成約1億100万円 | 139万円/m2 | 6階 | 72.65m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5億100万円 | 477万円/m2 | 24階 | 104.86m² | 2LDK | 虎ノ門タワーズレジデンス | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4億8,100万円 | 499万円/m2 | 23階 | 96.27m² | 3LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| 2025/09 | 成約1億5,000万円 | 272万円/m2 | 4階 | 55.00m² | 1LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| オススメ | グランスイート虎ノ門の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億6,400万円 | 337万円/m2 | 7階 | 48.63m² | 1LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億4,200万円 | 249万円/m2 | 9階 | 56.91m² | 1SLDK | ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約2億6,900万円 | 403万円/m2 | 14階 | 66.66m² | 2LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| 2025/05 | 成約2億8,300万円 | 394万円/m2 | 7階 | 71.82m² | 2LDK | 虎ノ門タワーズレジデンス | 築18年 |
| 2025/04 | 成約2億4,100万円 | 375万円/m2 | 11階 | 64.20m² | 2LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2億900万円 | 325万円/m2 | 4階 | 64.26m² | 2LDK | パークコート虎ノ門愛宕タワー | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1億2,000万円 | 207万円/m2 | 9階 | 57.88m² | 2LDK | ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。