ブランズ愛宕虎ノ門
港区・神谷町駅 徒歩2分・築5年
2026年07月06日
ブランズ愛宕虎ノ門資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ブランズ愛宕虎ノ門部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 2億1,275万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 53万円/月 3.0% | 3LDK | 76.23m² 北東 |
| 502 | 2億5,354万円 | 価格を確認する | 1億7,220万円 | 65.1万円/月 3.1% | 3LDK | 88.77m² 南東 |
| 602 | 2億5,465万円 | 価格を確認する | 1億7,390万円 | 65.4万円/月 3.1% | 3LDK | 88.77m² 南東 |
| 701 | 2億1,817万円 | 価格を確認する | 1億4,050万円 | 54.5万円/月 3.0% | 3LDK | 76.12m² 南西 |
| 702 | 2億5,651万円 | 価格を確認する | 1億7,560万円 | 64.7万円/月 3.0% | 3LDK | 88.77m² 南東 |
| 801 | 2億2,205万円 | 価格を確認する | 1億4,190万円 | 55.7万円/月 3.0% | 3LDK | 76.12m² 南西 |
| 802 | 2億6,103万円 | 価格を確認する | 1億7,730万円 | 66.1万円/月 3.0% | 3LDK | 88.77m² 南東 |
| 901 | 2億2,767万円 | 価格を確認する | 1億5,190万円 | 57万円/月 3.0% | 3LDK | 76.12m² 南西 |
| 902 | 2億6,759万円 | 価格を確認する | 1億7,900万円 | 67.7万円/月 3.0% | 3LDK | 88.77m² 南東 |
| 1101 | 2億3,545万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 54.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.12m² 南西 |
| 1104 | 2億3,596万円 | 価格を確認する | 1億4,380万円 | 55万円/月 2.8% | 3LDK | 76.23m² 北東 |
| 1201 | 2億3,607万円 | 価格を確認する | 1億5,970万円 | 54万円/月 2.8% | 3LDK | 76.12m² 南西 |
| 1204 | 2億3,659万円 | 価格を確認する | 1億4,530万円 | 54.1万円/月 2.7% | 3LDK | 76.23m² 北東 |
| 1601 | 3億3,498万円 | 価格を確認する | 3億230万円 | 84.9万円/月 3.0% | 3LDK | 106.62m² 南西 |
| 1603 | 2億9,254万円 | 価格を確認する | 2億4,720万円 | 74万円/月 3.0% | 3LDK | 94.01m² 南東 |
| 1604 | 2億3,057万円 | 価格を確認する | 1億9,720万円 | 52.6万円/月 2.7% | 3LDK | 75.02m² 北東 |
- 参考相場価格
- 2億1,275万円
- 新築時価格
- 1億2,380万円
- 想定賃料
- 53万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.23m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2億5,354万円
- 新築時価格
- 1億7,220万円
- 想定賃料
- 65.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億5,465万円
- 新築時価格
- 1億7,390万円
- 想定賃料
- 65.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億1,817万円
- 新築時価格
- 1億4,050万円
- 想定賃料
- 54.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.12m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2億5,651万円
- 新築時価格
- 1億7,560万円
- 想定賃料
- 64.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億2,205万円
- 新築時価格
- 1億4,190万円
- 想定賃料
- 55.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.12m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億6,103万円
- 新築時価格
- 1億7,730万円
- 想定賃料
- 66.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億2,767万円
- 新築時価格
- 1億5,190万円
- 想定賃料
- 57万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.12m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億6,759万円
- 新築時価格
- 1億7,900万円
- 想定賃料
- 67.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 88.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億3,545万円
- 新築時価格
- 1億5,470万円
- 想定賃料
- 54.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 76.12m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブランズ愛宕虎ノ門販売中・賃貸の物件（8件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ブランズ愛宕虎ノ門売買履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約1億2,800万円 | 308万円/m² | 2階 | 41.47m² | 1LDK | 築5年 |
| 2026/02 | 成約1億2,700万円 | 289万円/m² | 11階 | 43.88m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/08 | 成約1億9,260万円 | 301万円/m² | 14階 | 63.86m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/07 | 成約2億2,480万円 | 294万円/m² | 13階 | 76.23m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 成約1億9,300万円 | 253万円/m² | 5階 | 76.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 成約2億9,100万円 | 327万円/m² | 14階 | 88.77m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズ愛宕虎ノ門販売履歴
販売中物件が7件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億3,500万円 | 308万円/m² | 5階 | 76.23m² | 3LDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3億4,800万円 | 392万円/m² | 14階 | 88.77m² | 3LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2億2,500万円 | 295万円/m² | 4階 | 76.23m² | 3LDK | 5年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億1,800万円 | 286万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 2億3,800万円 | 312万円/m² | 14階 | 76.12m² | 1LDK | 5年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ブランズ愛宕虎ノ門賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/11
- 72万円/月
- 94.01m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築4年
- 2025/05
- 29.5万円/月
- 43.88m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築4年
- 2025/04
- 28万円/月
- 41.47m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築4年
- 2025/01
- 53万円/月
- 76.23m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2025/01
- 27.3万円/月
- 41.47m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2024/06
- 30.5万円/月
- -
- 1LDK
- 14階
- 当時築3年
- 2024/02
- 27.5万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2024/02
- 27万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2024/01
- 24万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築3年
- 2023/10
- 25.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 72万円/月 | 16階 | 94.01m² | 2LDK | 築4年 |
| 2025/05 | 29.5万円/月 | 14階 | 43.88m² | 1LDK | 築4年 |
| 2025/04 | 28万円/月 | 9階 | 41.47m² | 1LDK | 築4年 |
| 2025/01 | 53万円/月 | 7階 | 76.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/01 | 27.3万円/月 | 7階 | 41.47m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/06 | 30.5万円/月 | 14階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 27.5万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2024/02 | 27万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2024/01 | 24万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築3年 |
| 2023/10 | 25.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズ愛宕虎ノ門資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ愛宕虎ノ門価格推移と将来予測
参考相場価格
2億1,275万円975万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 279.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築0～10年未満の平均値 - 272.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ愛宕虎ノ門マンションの口コミ・評判(616件)
マンションに関する口コミ
コストパフォーマンス
2利便性は高いがコスト面は収入次第で評価が分かれる
周辺環境
4平日は飲食店が多く外食に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4神谷町
東京タワーが近く観光客も多いので、昼夜問わず人の流れがあり、治安面で不安を感じたことはありません。
防災・安全性
5虎ノ門ヒルズ
虎ノ門ヒルズ森タワーは耐震性能グレード特級の制振装置を備えていて、地震にも強い建物だと安心できます。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ブランズ愛宕虎ノ門QAで解説！マンション購入ガイド
ブランズ愛宕虎ノ門マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。
ブランズ愛宕虎ノ門詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ愛宕虎ノ門（ブランズあたごとらのもん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区虎ノ門3丁目19-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.02㎡〜106.62㎡ |
| 新築時価格 | 5780万円〜34800万円 139.2万円/m²〜297.8万円/m² 平均：13115万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 923万円/坪〜1,039万円/坪 |
| 想定賃料 | 52.6万円〜84.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：普通賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：40000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：30% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 95台 駐輪場設置率：106% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月645円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月150円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ愛宕虎ノ門間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神谷町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.23m² | 2億3,633万円 | 3億4,724万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.23m²
- 5階/17階建
ブランズ愛宕虎ノ門の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。