虎ノ門タワーズレジデンス

港区・神谷町駅 徒歩6分・築17年

1億2,032万円〜4億5,559万円
坪単価625万円/坪〜958万円/坪
最終更新日2024年05月21日
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虎ノ門タワーズレジデンス

港区・神谷町駅 徒歩6分・築17年

1億2,032万円〜4億5,559万円
625万円/坪〜958万円/坪
最終更新日2024年05月21日

虎ノ門タワーズレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 267部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,139万円価格を調べる7,270万円2LDK76.00-
302算出できません価格を調べる1億5,600万円3LDK113.60-
3031億3,797万円価格を調べる9,000万円2LDK71.82-
3041億2,173万円価格を調べる6,990万円1LDK55.37-
3051億2,173万円価格を調べる6,990万円1LDK55.37-
3061億3,797万円価格を調べる8,860万円2LDK71.82-
3071億6,520万円価格を調べる1億180万円2LDK82.86-
3081億4,749万円価格を調べる7,780万円2LDK70.03-
中立なプロが個別に算出
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301
参考相場価格
1億5,139万円
新築時価格
7,270万円
  • 2LDK
  • 76.00
  • -
302
参考相場価格
算出できません
新築時価格
1億5,600万円
  • 3LDK
  • 113.60
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参考相場価格
1億3,797万円
新築時価格
9,000万円
  • 2LDK
  • 71.82
  • -
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参考相場価格
1億2,173万円
新築時価格
6,990万円
  • 1LDK
  • 55.37
  • -
305
参考相場価格
1億2,173万円
新築時価格
6,990万円
  • 1LDK
  • 55.37
  • -
306
参考相場価格
1億3,797万円
新築時価格
8,860万円
  • 2LDK
  • 71.82
  • -
307
参考相場価格
1億6,520万円
新築時価格
1億180万円
  • 2LDK
  • 82.86
  • -
308
参考相場価格
1億4,749万円
新築時価格
7,780万円
  • 2LDK
  • 70.03
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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虎ノ門タワーズレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,139万円743万円12ヶ月前

新築時価格7,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

虎ノ門タワーズレジデンスマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ日比谷線神谷町駅より徒歩6分の距離にあり、駅からとても近く朝はゆっくりと過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、41階建て総戸数269戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

虎ノ門タワーズレジデンス詳細情報

基本情報

建物名虎ノ門タワーズレジデンス(とらのもんタワーズレジデンス)
住所東京都港区虎ノ門4丁目1-34
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)41階建(269部屋)
建築構造RC造
専有面積55.37㎡〜223.43㎡
新築時価格6630万円〜85000万円
参考相場価格
  • 1LDK:12032万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:13572万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:24809万円〜(113m²〜)
参考相場価格の坪単価625万円/坪〜958万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まちの保育園六本木 (認可)他
保育園を見る
学区御成門小学校
御成門中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 制震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場191
駐車費※150400/月 ~ 58800/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

虎ノ門タワーズレジデンス概要

白を基調とした外観で、シンプルでありながらも洗練された印象の高層タワーマンション。 一流ホテルや大使館が建ち並ぶ、虎ノ門の閑静なエリアに位置しています。

  • 駅徒歩5分
  • スーパー至近

虎ノ門タワーズレジデンス利便性

交通

最寄り駅まで徒歩5分。ビジネスにもショッピングにもアクセス抜群

マンションのエントランスから左の通路を出て、つきあたりの緩やかな坂を左に下れば、徒歩5分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅です。ここから日比谷駅までが乗車5分、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り継げる恵比寿駅までは9分で行くことができます。 また、ホテルオークラの建物の間を抜けて、西側にあるアークヒルズ方面を目指せば、徒歩9分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に着きます。六本木一丁目からは、永田町駅までが3分、目黒駅までも9分で移動できるので、仕事場にもショッピングにも出掛けやすい立地といえるでしょう。

六本木一丁目駅

神谷町駅

六本木一丁目駅

神谷町駅

買い物

100円ショップが併設されたスーパー有り

マンション隣の建物の地下1階には、スーパーマーケットのマルエツプチ城山ヒルズ店があります(徒歩2分)。お店の一角には100円ショップやクリーニング店もあり、近くに買い物スポットが少ない地域なので、日常の食品や生活用品の買い出しに便利な存在となりそうです。取材当日は卵10個パック‐268円、牛乳‐188円とやや高めの印象ではありました。お店は午前9時~午後11時までの営業で、イオン・みずほ銀行のATMも設置されています。 また、虎ノ門タワーズに併設されているオフィスビル1階にはセブンイレブン(徒歩1分)、近隣に建つ城山ガーデンの1階には、ナチュラルローソン+クオール薬局(徒歩2分)も営業しています。

ナチュラルローソン+クオール薬局

マルエツプチ城山ヒルズ店

セブンイレブン

ナチュラルローソン+クオール薬局

マルエツプチ城山ヒルズ店

学校・保育園

学区は御成門小学校(徒歩12分)、御成門中学校(徒歩12分)が対象です。 ここは保育施設が少ない地域で、六本木一丁目駅方向に進んだアークヒルズ仙石山森タワーの1階にある、まちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩7分)が近隣の保育園となります。 2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに新たに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。 小中学校の通学路は歩車分離され、ガードレールが付いています。また、小中学校近くの車の通行が多い交差点には、歩道橋が設置されています。

小中学校近くの歩道橋

御成門小学校

御成門中学校

小中学校近くの歩道橋

御成門小学校

医療

マンション隣のマルエツプチが入るビルには東京脳神経センター、隣接する城山ガーデンには、内科・消化器内科・婦人科の城山ガーデン桜十字クリニックや歯科の城山ガーデンデンタルクリニックが入っています(徒歩2分)。他にも神谷町駅出入口周辺には歯科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科などの様々なクリニックがあります(徒歩5分程度)。 また、マンションエントランスの右手通路を出て通りを右折、虎ノ門駅方向に道なりに6分ほど進めば、手術や入院、救急外来などに対応する虎の門病院があります。ここは内科系、外科系、その他、合わせて50もの診療科目を持つ大きな病院です。 さらにマンションから神谷町駅のある桜田通りを越え、新橋方向に進んだ徒歩12分のところには東京慈恵会医科大学付属病院があります。こちらも救急外来、手術、入院に対応し、内科系、外科系など30を越える診療科目を持った専門的な診療が受けられる病院です。

東京慈恵会医科大学付属病院

東京脳神経センター

虎の門病院

東京慈恵会医科大学付属病院

東京脳神経センター

飲食店

こだわりの創作レストランからファミリーで楽しめるお店まで

虎ノ門タワーズオフィス1階には、世界で展開するNOBUレストランの日本店「NOBU TOKYO」が出店しています(徒歩1分)。ここは日本はもちろん世界各国から旬の食材を取り寄せ、寿司や刺身、てんぷらなどの創作和食から黒毛和牛の石窯焼き、南米&欧米のエッセンスを取り入れた料理までを堪能できるお洒落なレストランです。 また、隣接する城山ガーデンには握り全品を均一価格で提供する寿司店や、イタリアン、サラダバー、ワインバー、スターバックスカフェなどの飲食店があり、しっかり食事を摂りたい時、軽くお酒を楽しみたい時、どちらにも対応できるお店が軒を連ねています(徒歩2分)。 神谷町駅周辺まで足を伸ばせば、ファミレスのジョナサン、いきなりステーキ、ドトールコーヒーなどもあります(徒歩5分)。

城山ガーデン

遊べる施設

日本の現代陶芸作品と出合える空間

マンション右手の通路を出るとすぐ隣には、現代陶芸のコレクションが展示される菊池寛実記念智美術館があります(徒歩1分)。日本の現代陶芸を語るに欠かせない作家たちの作品を間近で鑑賞できるので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。様々な作家に焦点をあてた企画展などが常時開催されています。

菊池寛実記念智美術館

虎ノ門タワーズレジデンス環境

公園

マンションの近隣に公園はなく、六本木一丁目駅近くのアークヒルズと泉ガーデンの間にひっそりとある六本木坂上児童遊園が最寄りの公園となります(徒歩8分)。その名の通り坂の上にある公園には、丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられ、小さい子供向けのスプリング遊具やベンチも設置されています。周囲を高いビルに囲われながらも斜面に沿うように植えられた樹木に自然を感じ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間となっています。

六本木坂上児童遊園

騒音

日中はビジネスマンを中心に人の往来が多くありますが、当マンションは通りに面しておらず、かつ周囲はホテルや大使館となるため、非常に静かな環境にあります。

周辺の建物

マンションの西側には虎ノ門タワーズのオフィス棟、南西側には城山ガーデンのトラストタワーという高層ビルが建っているので、時間帯によっては西側の住居で日当たりに影響が出るかもしれません。

虎ノ門タワーズレジデンス安全性

治安

駅からもほど近く、周囲は閑静な地域なので治安の悪さを感じることは少ないでしょう。 周辺にある複数の大使館は、常時、警察官が警備にあたっている環境下にあります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、坂のカーブに差し掛かる一部区間を除き、広く歩道が確保されています。神谷町駅に通じる歩道にはガードレールも設置されています。

マンション周辺の様子3

マンション周辺の様子1

マンション周辺の様子2

マンション周辺の様子3

マンション周辺の様子1

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区虎ノ門4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩12分の場所にある御成門小学校、御成門中学校が避難所となります。

虎ノ門タワーズレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比神谷町駅
平均
1LDK55.37m²1億2,686万円
-137万円
8,559万円
2LDK89.31m²2億3,337万円
-253万円
1億4,994万円
3LDK124.24m²3億1,340万円
-339万円
2億1,585万円

虎ノ門タワーズレジデンス売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    1億6,330万円〜1億7,330万円772〜819万円/坪
    • 66〜74
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2022/10
    売出価格
    1億3,440万円〜1億4,440万円619〜666万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2023/03
    売出価格
    1億3,290万円〜1億4,290万円794〜854万円/坪
    • 53〜60
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/08
    売出価格
    1億4,250万円〜1億5,250万円663〜709万円/坪
    • 68〜76
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築15
    パークコート虎ノ門愛宕タワー現在築16
  • 2023/08
    売出価格
    2,700万円〜3,060万円436〜494万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 7階
    • 当時築19
  • 2023/07
    売出価格
    8,000万円〜8,500万円618〜657万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15
    パークコート虎ノ門愛宕タワー現在築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

虎ノ門の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

虎ノ門タワーズレジデンス
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

神谷町駅のマンション

神谷町駅は東京都港区にあり、日比谷線が乗り入れています。周囲にはオフィスビルが建ち並び、駅の乗降数も多いため、神谷町MTビルなどには飲食店やドラックストア等さまざまなテナントが入り賑わいを見せています。また、ホテルオークラ東京や東京プリンスホテルといった伝統的なホテルや、外国の大使館、外資系の企業も近くにあり、高級感が漂う落ち着いた町並みも特徴です。このページでは、そんな神谷町のマンションについてご紹介します。