とらのもんタワーズレジデンス

虎ノ門タワーズレジデンス

総合評価4.62
参考相場価格7,428万円〜3億6,523万円
(坪単価:365〜695万円/坪)
最終更新日:2019年05月24日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比神谷町駅
平均
1LDK55.37m²8,028万円
13万円
6,497万円
2LDK89.31m²1億3,466万円
23万円
1億365万円
3LDK124.24m²2億587万円
35万円
1億6,996万円

売買履歴

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2019年
  • 34階
  • 2LDK
  • 66〜74m²
  • 築13年
売出価格
1億2,920万円〜1億3,920万円
坪単価
611〜 658万円
2019年
  • 7階
  • 1LDK
  • 52〜59m²
  • 築13年
売出価格
9,480万円〜9,980万円
坪単価
567〜 597万円
2019年
  • 28階
  • 2LDK
  • 101〜113m²
  • 築13年
売出価格
1億8,530万円〜1億9,530万円
坪単価
572〜 603万円
2016年
  • 10階
  • 2LDK
  • 66〜74m²
  • 築13年
賃料
30万円〜34万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 4階
  • 1LDK
  • 52〜59m²
  • 築13年
賃料
27万円〜29万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 6階
  • 2LDK
  • 77〜87m²
  • 築13年
賃料
43万円〜47万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • 管理人常駐
  • ゲストルーム
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • 防犯カメラ

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名虎ノ門タワーズレジデンス
住所東京都港区 虎ノ門 4丁目1-34
築年数築13年
階建(総戸数)41階建(269部屋)
建築構造RC造
専有面積55.37㎡〜173.89㎡
参考相場価格
  • 1LDK:7,418万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:8,379万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:1億6,058万円〜(113m²〜)
アクセス東京メトロ日比谷線神谷町駅」徒歩6分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ日比谷線神谷町駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である霞ケ関(東京)駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、41階建て総戸数269戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

概要

白を基調とした外観で、シンプルでありながらも洗練された印象の高層タワーマンション。
一流ホテルや大使館が建ち並ぶ、虎ノ門の閑静なエリアに位置しています。

  • 駅徒歩5分 -スーパー至近
  • 虎ノ門タワーズレジデンス外観

利便性

交通

最寄り駅まで徒歩5分。ビジネスにもショッピングにもアクセス抜群

マンションのエントランスから左の通路を出て、つきあたりの緩やかな坂を左に下れば、徒歩5分で東京メトロ日比谷線の神谷町駅です。ここから日比谷駅までが乗車5分、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り継げる恵比寿駅までは9分で行くことができます。
また、ホテルオークラの建物の間を抜けて、西側にあるアークヒルズ方面を目指せば、徒歩9分で東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に着きます。六本木一丁目からは、永田町駅までが3分、目黒駅までも9分で移動できるので、仕事場にもショッピングにも出掛けやすい立地といえるでしょう。

  • 神谷町駅

  • 六本木一丁目駅

買い物

100円ショップが併設されたスーパー有り

マンション隣の建物の地下1階には、スーパーマーケットのマルエツプチ城山ヒルズ店があります(徒歩2分)。お店の一角には100円ショップやクリーニング店もあり、近くに買い物スポットが少ない地域なので、日常の食品や生活用品の買い出しに便利な存在となりそうです。取材当日は卵10個パック‐268円、牛乳‐188円とやや高めの印象ではありました。お店は午前9時~午後11時までの営業で、イオン・みずほ銀行のATMも設置されています。
また、虎ノ門タワーズに併設されているオフィスビル1階にはセブンイレブン(徒歩1分)、近隣に建つ城山ガーデンの1階には、ナチュラルローソン+クオール薬局(徒歩2分)も営業しています。

  • マルエツプチ城山ヒルズ店

  • セブンイレブン

  • ナチュラルローソン+クオール薬局

学校・保育園

学区は御成門小学校(徒歩12分)、御成門中学校(徒歩12分)が対象です。
ここは保育施設が少ない地域で、六本木一丁目駅方向に進んだアークヒルズ仙石山森タワーの1階にある、まちの保育園 六本木(認可保育所/徒歩7分)が近隣の保育園となります。
2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに新たに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。
小中学校の通学路は歩車分離され、ガードレールが付いています。また、小中学校近くの車の通行が多い交差点には、歩道橋が設置されています。

  • 御成門小学校

  • 御成門中学校

  • 小中学校近くの歩道橋

医療

マンション隣のマルエツプチが入るビルには東京脳神経センター、隣接する城山ガーデンには、内科・消化器内科・婦人科の城山ガーデン桜十字クリニックや歯科の城山ガーデンデンタルクリニックが入っています(徒歩2分)。他にも神谷町駅出入口周辺には歯科、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科などの様々なクリニックがあります(徒歩5分程度)。
また、マンションエントランスの右手通路を出て通りを右折、虎ノ門駅方向に道なりに6分ほど進めば、手術や入院、救急外来などに対応する虎の門病院があります。ここは内科系、外科系、その他、合わせて50もの診療科目を持つ大きな病院です。
さらにマンションから神谷町駅のある桜田通りを越え、新橋方向に進んだ徒歩12分のところには東京慈恵会医科大学付属病院があります。こちらも救急外来、手術、入院に対応し、内科系、外科系など30を越える診療科目を持った専門的な診療が受けられる病院です。

  • 東京脳神経センター

  • 虎の門病院

  • 東京慈恵会医科大学付属病院

飲食店

こだわりの創作レストランからファミリーで楽しめるお店まで

虎ノ門タワーズオフィス1階には、世界で展開するNOBUレストランの日本店「NOBU TOKYO」が出店しています(徒歩1分)。ここは日本はもちろん世界各国から旬の食材を取り寄せ、寿司や刺身、てんぷらなどの創作和食から黒毛和牛の石窯焼き、南米&欧米のエッセンスを取り入れた料理までを堪能できるお洒落なレストランです。
また、隣接する城山ガーデンには握り全品を均一価格で提供する寿司店や、イタリアン、サラダバー、ワインバー、スターバックスカフェなどの飲食店があり、しっかり食事を摂りたい時、軽くお酒を楽しみたい時、どちらにも対応できるお店が軒を連ねています(徒歩2分)。
神谷町駅周辺まで足を伸ばせば、ファミレスのジョナサン、いきなりステーキ、ドトールコーヒーなどもあります(徒歩5分)。

  • 城山ガーデン

遊べる施設

日本の現代陶芸作品と出合える空間

マンション右手の通路を出るとすぐ隣には、現代陶芸のコレクションが展示される菊池寛実記念智美術館があります(徒歩1分)。日本の現代陶芸を語るに欠かせない作家たちの作品を間近で鑑賞できるので、興味のある方は足を運んでみてはいかがでしょうか。様々な作家に焦点をあてた企画展などが常時開催されています。

  • 菊池寛実記念智美術館

環境

公園

マンションの近隣に公園はなく、六本木一丁目駅近くのアークヒルズと泉ガーデンの間にひっそりとある六本木坂上児童遊園が最寄りの公園となります(徒歩8分)。その名の通り坂の上にある公園には、丸太を使った木製のアスレティック遊具が備え付けられ、小さい子供向けのスプリング遊具やベンチも設置されています。周囲を高いビルに囲われながらも斜面に沿うように植えられた樹木に自然を感じ、ほっと一息つくのに丁度いい憩いの空間となっています。

  • 六本木坂上児童遊園

騒音

日中はビジネスマンを中心に人の往来が多くありますが、当マンションは通りに面しておらず、かつ周囲はホテルや大使館となるため、非常に静かな環境にあります。

周辺の建物

マンションの西側には虎ノ門タワーズのオフィス棟、南西側には城山ガーデンのトラストタワーという高層ビルが建っているので、時間帯によっては西側の住居で日当たりに影響が出るかもしれません。

安全性

治安

駅からもほど近く、周囲は閑静な地域なので治安の悪さを感じることは少ないでしょう。
周辺にある複数の大使館は、常時、警察官が警備にあたっている環境下にあります。

交通安全

マンションの周囲は歩車分離され、坂のカーブに差し掛かる一部区間を除き、広く歩道が確保されています。神谷町駅に通じる歩道にはガードレールも設置されています。

  • マンション周辺の様子1

  • マンション周辺の様子2

  • マンション周辺の様子3

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区虎ノ門4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩12分の場所にある御成門小学校、御成門中学校が避難所となります。

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参考相場価格

7,428万円〜3億6,523万円

(坪単価:365〜695万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

神谷町駅のマンション

神谷町駅は東京都港区にあり、日比谷線が乗り入れています。周囲にはオフィスビルが建ち並び、駅の乗降数も多いため、神谷町MTビルなどには飲食店やドラックストア等さまざまなテナントが入り賑わいを見せています。また、ホテルオークラ東京や東京プリンスホテルといった伝統的なホテルや、外国の大使館、外資系の企業も近くにあり、高級感が漂う落ち着いた町並みも特徴です。このページでは、そんな神谷町のマンションについてご紹介します。