港区・神谷町駅 徒歩2分・築10年
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 6,137万円 | 価格を調べる | 3,690万円 | 1LDK | 37.63m² | - |
202 | 1億793万円 | 価格を調べる | 6,580万円 | 2LDK | 57.00m² | - |
203 | 9,759万円 | 価格を調べる | 5,780万円 | 2LDK | 52.49m² | - |
204 | 9,160万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 2LDK | 52.49m² | - |
205 | 1億859万円 | 価格を調べる | 6,630万円 | 2LDK | 56.79m² | - |
206 | 8,657万円 | 価格を調べる | 5,290万円 | 2LDK | 48.65m² | - |
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
参考相場価格
6,137万円613万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
東京メトロ日比谷線神谷町駅より徒歩2分の距離にあるウェリスタワー愛宕虎ノ門、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、22階建て総戸数110戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
建物名 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門(ウェリスタワーあたごとらのもん) |
---|---|
住所 | 東京都港区虎ノ門3丁目25-3 |
アクセス | |
築年数 | 築10年 |
階建(総戸数) | 22階建(110部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 37.63㎡〜76.31㎡ |
新築時価格 | 3690万円〜12980万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 567万円/坪〜898万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
総合評価 |
地震 | 3.60(港区の平均:2.8)地震への安全性を見る |
---|---|
洪水 | 4.50(港区の平均:4.5)洪水への安全性を見る |
液状化 | 5.00(港区の平均:4.2)液状化への安全性を見る |
津波 | 4.30(港区の平均:4.5)津波への安全性を見る |
土砂災害 | 土砂災害指定区域: -- 土砂災害特別指定区域: 土砂災害への安全性を見る-- |
構造 |
|
---|---|
管理・セキュリティ |
|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 31台 駐車費※1:43000/月 ~ 55000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都心を代表するビジネスの中心地でありながら、芝公園の雄大な自然をほど近くに感じられ、スタイリッシュな外観が目を引くタワーマンションです。
マンションのエントランスを出て通りを左折、突き当りの桜田通りに出たところが、東京メトロ日比谷線の神谷町駅です。マンションからわずか徒歩2分。ここから日比谷駅までは5分、JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインに乗り継げる恵比寿駅までも9分で行くことができます。 また、マンション前の通りを右折し直進すれば、徒歩7分で都営地下鉄三田線の御成門駅に着きます。大手町駅までは6分、目黒駅までは11分の乗車時間です。
都心部で買い物スポットの少ないエリアですが、神谷町駅出入口のある神谷町交差点にセブンイレブンとファミリーマートのコンビニが2軒あります(徒歩2分)。時間を問わずお弁当や軽食が購入できるのと、銀行ATMの設備などは便利です。 マンションの通りを右に進んだ左手に愛宕グリーンヒルズプラザがあり、1階に輸入食材やお弁当、お惣菜が人気の成城石井が入っています(徒歩3分)。ワインなどのアルコール類は、特に充実した品揃えです。
学区は御成門小学校(徒歩5分)、御成門中学校(徒歩5分)が対象です。 小中学校の通学路は、ガードレールで歩車分離されています。また、小中学校近くの車の通行が多い交差点には、歩道橋が設置されています。 また、ここは保育施設が少ないエリアで、マンション前の通りを渡った先にあるグローバルキッズ虎ノ門保育園(徒歩3分/認可保育園)が近隣の保育園です。 2017年度の港区待機児童数は約160人に上り、平成30年4月から7月までに小規模保育事業所3園、私立認可保育園2園の開設を予定しています。
マンション隣の建物には歯科医(徒歩1分)、神谷町交差点近くにも2軒の歯科医や皮膚科のクリニックがあります(徒歩2分)。 また、マンションから御成門駅まで進み日比谷通りの交差点を右折した芝郵便局近くに東京慈恵会医科大学付属病院(徒歩9分)があります。救急外来や手術、入院にも対応した大きな病院です。内科系、外科系など30を越える診療科目を持ち、各担当医から専門的な診療が受けることができます。
マンションの隣にはタコスやエンチラーダなどトルティーヤを使った本場のメキシコ料理が食べられる小さなレストランがあります(徒歩1分)。 マンションから駅までの間には他にも、本格インド料理店や汁なし担々麺専門店、カフェなどがあり、神谷町交差点のビルのレストラン街には、和洋中の飲食店が十数店舗出店しています(徒歩2分)。 またマンションから徒歩5分の、愛宕グリーンヒルズには、寿司やとんかつ、中華、タイ料理などのお店があり、MORIタワーの42階フロアでは、イタリア料理や日本料理のお店が営業しています。東京タワーが間近に迫る地上180mのロケーションで記念日などを過ごしてみるのはいかがでしょうか。
マンション前の通りを渡り路地を北へ進むと、徒歩6分の場所にNHK放送博物館があります。ここは200インチの大型スクリーンで最新の8Kスーパーハイビジョン映像が体験できたり、放送の歴史や技術などを学ぶことができる施設です。NHKが放送した番組から約1万本の視聴が可能な番組公開ライブラリーも入館料無料で利用できます。
マンションから東に進んだ御成門交差点の日比谷通り沿い右手は、広大な敷地を誇る芝公園が続きます(徒歩6分)。休日の散歩に、開山より600年以上となる増上寺の宝物展示室や都指定史跡の芝丸山古墳、芝東照宮の天然記念物・神木の大イチョウなどを訪れ、日本の歴史に思いを馳せてみるのはいかがでしょう。マンションから東京タワーまで歩いてもわずか8分の距離です。
マンション前の通りは桜田通りと日比谷通りを結ぶ道路のため、比較的交通量は多くあります。低層階の一部では車の行き交う音が多少気になるかもしれません。
マンションの東西を中層階建てのビルに挟まれているため、時間帯によって一部の住居で日当たりに影響があるかもしれません。マンションの北側は通り面し、また南側はオランダ大使館の広い敷地となるため開けています。
神谷町駅に近く、マンション前も日中はビジネスマンなどの往来が多くありますが、夜は比較的静かな環境といえるでしょう。 マンションの南に位置する芝公園の一角に東京タワー前交番があり、地域の警備にあたっています(徒歩6分)。
マンションの周囲は歩車分離され、広く歩道が確保されています。ベビーカーを押しての通行にも支障のない広さといえるでしょう。また、歩道にはガードレールも設置されています。
東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ港区虎ノ門3丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。
港区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した港区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、徒歩5分の場所にある御成門小学校、御成門中学校が避難所です。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前年比 | 神谷町駅 平均 |
---|---|---|---|---|
1LDK | 37.63m² | 8,684万円 | -129万円 | 8,632万円 |
2LDK | 52.49m² | 1億1,680万円 | -174万円 | 1億4,349万円 |
3LDK | 73.43m² | 1億8,715万円 | -279万円 | 2億462万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。