ザ・パークハウス愛宕虎ノ門

港区・神谷町駅 徒歩4分・築12年

8,183万円〜1億3,774万円
坪単価613万円/坪〜712万円/坪
最終更新日2024年07月17日
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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門

港区・神谷町駅 徒歩4分・築12年

8,183万円〜1億3,774万円
613万円/坪〜712万円/坪
最終更新日2024年07月17日

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門部屋別の参考相場価格

8部屋 / 88部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,404万円価格を確認する6,498万円2LDK61.66-
4028,183万円価格を確認する4,348万円1LDK44.18-
4031億1,215万円価格を確認する5,588万円2LDK57.88-
4041億2,865万円価格を確認する6,798万円2LDK64.52-
4051億1,028万円価格を確認する5,388万円2LDK56.91-
4061億209万円価格を確認する4,798万円1LDK54.80-
4071億209万円価格を確認する4,898万円1LDK54.80-
4081億917万円価格を確認する5,598万円2LDK56.64-
中立なプロが個別に算出
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401
参考相場価格
1億2,404万円
新築時価格
6,498万円
  • 2LDK
  • 61.66
  • -
402
参考相場価格
8,183万円
新築時価格
4,348万円
  • 1LDK
  • 44.18
  • -
403
参考相場価格
1億1,215万円
新築時価格
5,588万円
  • 2LDK
  • 57.88
  • -
404
参考相場価格
1億2,865万円
新築時価格
6,798万円
  • 2LDK
  • 64.52
  • -
405
参考相場価格
1億1,028万円
新築時価格
5,388万円
  • 2LDK
  • 56.91
  • -
406
参考相場価格
1億209万円
新築時価格
4,798万円
  • 1LDK
  • 54.80
  • -
407
参考相場価格
1億209万円
新築時価格
4,898万円
  • 1LDK
  • 54.80
  • -
408
参考相場価格
1億917万円
新築時価格
5,598万円
  • 2LDK
  • 56.64
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,404万円2309万円12ヶ月前

新築時価格6,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門マンション概要

東京メトロ日比谷線神谷町駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには日本最古の公園の一つである芝公園があります。中央の芝生広場は、ピクニックなどに利用でき、見通しがよいため、東京タワーを眺める絶好のスポットとしても人気です。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス愛宕虎ノ門(ザ・パークハウスあたごとらのもん)
住所東京都港区虎ノ門3丁目18-6
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(103部屋)
建築構造RC造
専有面積44.18㎡〜64.52㎡
新築時価格4348万円〜7898万円
参考相場価格
  • 1LDK:8183万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:10917万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価613万円/坪〜712万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ虎ノ門保育園 (認可)他
保育園を見る
学区御成門小学校
御成門中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※133100/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神谷町駅
平均
1LDK54.8m²1億680万円1億731万円
2LDK57.88m²1億1,891万円1億8,404万円

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門売買履歴

  • 2022/07
    売出価格
    9,930万円〜1億930万円578〜636万円/坪
    • 53〜60
    • 1SLDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2023/06
    売出価格
    1億60万円〜1億1,060万円588〜646万円/坪
    • 52〜59
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2024/01
    売出価格
    8,660万円〜9,160万円523〜553万円/坪
    • 51〜57
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

神谷町駅のマンション

神谷町駅は東京都港区にあり、日比谷線が乗り入れています。周囲にはオフィスビルが建ち並び、駅の乗降数も多いため、神谷町MTビルなどには飲食店やドラックストア等さまざまなテナントが入り賑わいを見せています。また、ホテルオークラ東京や東京プリンスホテルといった伝統的なホテルや、外国の大使館、外資系の企業も近くにあり、高級感が漂う落ち着いた町並みも特徴です。このページでは、そんな神谷町のマンションについてご紹介します。