プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

4.66上位3%
1億4,518万円〜2億8,346万円
坪単価 686万円/坪〜758万円/坪
想定賃料 33.1万円〜72.2万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

1億4,518万円〜2億8,346万円
坪単価 686万円/坪〜758万円/坪
想定賃料 33.1万円〜72.2万円/月
上位3%
4.66
最終更新
2026年05月25日

プラウド高輪部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億1,713万円価格を確認する1億3,500万円47.4万円/月3LDK101.56
-
1021億8,985万円価格を確認する1億1,500万円42.4万円/月3LDK90.75
-
2012億1,906万円価格を確認する1億3,800万円50万円/月3LDK101.56
-
2021億9,258万円価格を確認する1億1,800万円45万円/月3LDK90.75
-
2031億4,518万円価格を確認する8,600万円33.1万円/月2LDK70.01
-
3012億2,681万円価格を確認する1億5,900万円52.3万円/月3LDK101.56
-
3021億9,601万円価格を確認する1億2,800万円46万円/月3LDK90.75
-
3031億4,691万円価格を確認する9,000万円33.8万円/月2LDK70.01
-
4012億2,836万円価格を確認する1億6,900万円52.5万円/月3LDK101.56
-
4022億199万円価格を確認する1億4,500万円46.2万円/月3LDK90.75
-
5012億8,346万円価格を確認する2億5,000万円72.2万円/月3LDK123.64
-
101
参考相場価格
2億1,713万円
新築時価格
1億3,500万円
想定賃料
47.4万円/月
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
102
参考相場価格
1億8,985万円
新築時価格
1億1,500万円
想定賃料
42.4万円/月
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
201
参考相場価格
2億1,906万円
新築時価格
1億3,800万円
想定賃料
50万円/月
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
202
参考相場価格
1億9,258万円
新築時価格
1億1,800万円
想定賃料
45万円/月
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
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203
参考相場価格
1億4,518万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
33.1万円/月
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
301
参考相場価格
2億2,681万円
新築時価格
1億5,900万円
想定賃料
52.3万円/月
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
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302
参考相場価格
1億9,601万円
新築時価格
1億2,800万円
想定賃料
46万円/月
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
303
参考相場価格
1億4,691万円
新築時価格
9,000万円
想定賃料
33.8万円/月
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
401
参考相場価格
2億2,836万円
新築時価格
1億6,900万円
想定賃料
52.5万円/月
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
402
参考相場価格
2億199万円
新築時価格
1億4,500万円
想定賃料
46.2万円/月
  • 3LDK
  • 90.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億1,100万220万円/m²4階50.24m²1LDK高輪ザ・レジデンス築20年
2026/04成約3,160万148万円/m²7階21.31m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
2026/03成約9,570万239万円/m²2階40.03m²1LDKシティタワー高輪築22年
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プラウド高輪
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2026/03成約3,420万141万円/m²6階24.16m²1Kプレール・ドゥーク高輪築19年
2026/03成約2億2,100万323万円/m²15階68.26m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築16年
2026/03成約2,990万146万円/m²1階20.40m²1Kアヴァンツァーレ高輪築23年
2026/02成約1億3,100万192万円/m²12階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/02成約1億7,100万251万円/m²19階67.97m²2LDKシティタワー高輪築22年
2026/01成約1億6,700万286万円/m²16階58.20m²2LDKザ・ヒルトップタワー高輪台築15年
2026/01成約2,600万103万円/m²5階25.10m²1Kパークウェル白金高輪築23年
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プラウド高輪賃貸履歴

  • 2023/07
    53万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/05
    58万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/04
    55万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2022/07
    55万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2020/01
    52万円/月
    • 101.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2019/09
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2019/02
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2013/01
    39万円/月
    • 90.9m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2012/02
    40万円/月
    • 90.7m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

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プラウド高輪資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪居住エリアの評価

プラウド高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築19年

新築時価格

1億3,500万円+8,213万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、159%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,713万円1113万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪マンションの口コミ・評判(457件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    高輪台

    高輪台駅周辺は閑静な住宅街で、グランドプリンスホテル新高輪などの有名ホテルも近く、落ち着いた雰囲気が魅力です。

  • 防災・安全性

    2

    品川

    品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪マンション概要

プラウド高輪は都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プラウド高輪詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪(プラウドたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目12-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(11部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜123.64㎡
新築時価格8600万円〜25000万円
参考相場価格
  • 2LDK:14518万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:18985万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価686万円/坪〜758万円/坪
想定賃料33.1万円〜72.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※134000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK70.01m²1億4,604万円1億4,293万円
3LDK101.56m²2億1,713万円2億169万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド高輪の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。