プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

4.66上位3%
1億4,350万円〜2億7,847万円
坪単価 678万円/坪〜745万円/坪
想定賃料 35.9万円〜74.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築19年

1億4,350万円〜2億7,847万円
坪単価 678万円/坪〜745万円/坪
想定賃料 35.9万円〜74.8万円/月
3.0%〜3.3%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月06日

プラウド高輪部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012億1,374万円価格を確認する1億3,500万円54.8万円/月
3.1%
3LDK101.56
-
1021億8,725万円価格を確認する1億1,500万円48.9万円/月
3.1%
3LDK90.75
-
2012億1,519万円価格を確認する1億3,800万円58.4万円/月
3.3%
3LDK101.56
-
2021億8,942万円価格を確認する1億1,800万円52.3万円/月
3.3%
3LDK90.75
-
2031億4,350万円価格を確認する8,600万円35.9万円/月
3.0%
2LDK70.01
-
3012億2,337万円価格を確認する1億5,900万円59.4万円/月
3.2%
3LDK101.56
-
3021億9,239万円価格を確認する1億2,800万円53.5万円/月
3.3%
3LDK90.75
-
3031億4,485万円価格を確認する9,000万円36.6万円/月
3.0%
2LDK70.01
-
4012億2,474万円価格を確認する1億6,900万円60.1万円/月
3.2%
3LDK101.56
-
4021億9,839万円価格を確認する1億4,500万円54.1万円/月
3.3%
3LDK90.75
-
5012億7,847万円価格を確認する2億5,000万円74.8万円/月
3.2%
3LDK123.64
-
101
参考相場価格
2億1,374万円
新築時価格
1億3,500万円
想定賃料
54.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
102
参考相場価格
1億8,725万円
新築時価格
1億1,500万円
想定賃料
48.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
201
参考相場価格
2億1,519万円
新築時価格
1億3,800万円
想定賃料
58.4万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
202
参考相場価格
1億8,942万円
新築時価格
1億1,800万円
想定賃料
52.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
1億4,350万円
新築時価格
8,600万円
想定賃料
35.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
301
参考相場価格
2億2,337万円
新築時価格
1億5,900万円
想定賃料
59.4万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
302
参考相場価格
1億9,239万円
新築時価格
1億2,800万円
想定賃料
53.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 90.75
  • -
303
参考相場価格
1億4,485万円
新築時価格
9,000万円
想定賃料
36.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 2LDK
  • 70.01
  • -
401
参考相場価格
2億2,474万円
新築時価格
1億6,900万円
想定賃料
60.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 101.56
  • -
402
参考相場価格
1億9,839万円
新築時価格
1億4,500万円
想定賃料
54.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 90.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド高輪利回り・空室率を診断します。

プラウド高輪販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド高輪売買履歴

プラウド高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

プラウド高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド高輪販売履歴

プラウド高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド高輪賃貸履歴

  • 2023/07
    53万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/05
    58万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2023/04
    55万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16年
  • 2022/07
    55万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2020/01
    52万円/月
    • 101.56m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12年
  • 2019/09
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2019/02
    43.8万円/月
    • 96.73m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2013/01
    39万円/月
    • 90.9m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築5年
  • 2012/02
    40万円/月
    • 90.7m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築5年
プラウド高輪の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド高輪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド高輪資産性スコア

4.66
上位3%
プラウド高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪居住エリアの評価

プラウド高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築19年

新築時価格

1億3,500万円+7,874万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、156%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

2億1,374万円570万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪マンションの口コミ・評判(457件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    高輪台

    高輪台駅周辺は教育水準が高いと評価されることが多く、都内各地の著名校へも通学・通塾しやすいので、教育に力を入れたい家庭には向いていると感じます。

  • 教育環境

    5

    品川

    品川駅周辺は教育機関が充実していて、子どもが安心して通える環境が整っています。文化施設も多く、学びの機会が豊富です。

港区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。海の生き物を観察できるエプソン 品川アクアスタジアムに近いマンションです。水槽で泳ぐ魚を眺められる他、迫力のあるイルカやアシカのショーも見学できるため、一日を通して楽しく過ごせます。また、年間パスポートも販売されており、一年間に何度も訪れたい場合には大変お得です。

プラウド高輪詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪(プラウドたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目12-16
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(11部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜123.64㎡
新築時価格8600万円〜25000万円
参考相場価格
  • 2LDK:14350万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:18725万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価678万円/坪〜745万円/坪
想定賃料35.9万円〜74.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※134000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK70.01m²1億4,417万円1億4,236万円
3LDK101.56m²2億1,374万円1億9,997万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高輪の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド高輪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド高輪の駅、市区町村、学区を知る

港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。