プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築18年

4.67上位3%
1億1,789万円〜2億1,708万円
坪単価556万円/坪〜581万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド高輪

港区・高輪台駅 徒歩4分・築18年

1億1,789万円〜2億1,708万円
556万円/坪〜581万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月21日

プラウド高輪部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億7,202万円価格を確認する1億3,500万円3LDK101.56-
1021億5,253万円価格を確認する1億1,500万円3LDK90.75-
2011億7,573万円価格を確認する1億3,800万円3LDK101.56-
2021億5,498万円価格を確認する1億1,800万円3LDK90.75-
2031億1,789万円価格を確認する8,600万円2LDK70.01-
3011億7,640万円価格を確認する1億5,900万円3LDK101.56-
3021億5,547万円価格を確認する1億2,800万円3LDK90.75-
3031億1,815万円価格を確認する9,000万円2LDK70.01-
4011億7,655万円価格を確認する1億6,900万円3LDK101.56-
4021億5,554万円価格を確認する1億4,500万円3LDK90.75-
5012億1,708万円価格を確認する2億5,000万円3LDK123.64-
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参考相場価格
1億7,202万円
新築時価格
1億3,500万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億5,253万円
新築時価格
1億1,500万円
  • 3LDK
  • 90.75
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参考相場価格
1億7,573万円
新築時価格
1億3,800万円
  • 3LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
1億1,789万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
1億5,547万円
新築時価格
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参考相場価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
1億4,500万円
  • 3LDK
  • 90.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド高輪資産性スコア

4.67
上位3%
プラウド高輪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド高輪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド高輪居住エリアの評価

プラウド高輪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド高輪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築18年

新築時価格

1億3,500万円+3,702万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド高輪価格推移と将来予測

参考相場価格

1億7,202万円278万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド高輪101の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド高輪マンションの口コミ・評判(457件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    高輪台

    5

    高輪森の公園は樹木に囲まれた都会のオアシスで、滝や流路など庭園の面影が残る自然豊かな公園です。静かに散策できる場所が近くにあるのは嬉しいです。

  • 防災・安全性

    品川

    2

    品川駅周辺は都市型水害への対策も進んでいると聞きますが、運河沿いのエリアは大雨の時に水位が上がることがあり、少し心配になることもあります。

港区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド高輪マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。

プラウド高輪詳細情報

基本情報

建物名プラウド高輪(プラウドたかなわ)
住所東京都港区高輪3丁目12-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(11部屋)
建築構造RC造
専有面積70.01㎡〜123.64㎡
新築時価格8600万円〜25000万円
参考相場価格
  • 2LDK:11789万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:15253万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価556万円/坪〜581万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ニチイキッズ白金台保育園 (認可)他
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学区高輪台小学校
高松中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※134000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド高輪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高輪台駅
平均
2LDK70.01m²1億1,802万円1億608万円
3LDK101.56m²1億7,202万円1億5,291万円

プラウド高輪売買履歴

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プラウド高輪
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,600万201万円/m22階42.77m²1LDKディアナコート高輪アコルド築21年
2025/10成約8,900万217万円/m25階40.96m²1LDKグローリオ白金高輪築21年
2025/10成約2億5,900万310万円/m22階83.33m²2LDKクラッシィハウス高輪築18年
オススメ
プラウド高輪
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2025/09成約3,700万170万円/m213階21.66m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
2025/09成約3,480万164万円/m25階21.16m²1Kアヴァンツァーレ高輪築22年
2025/09成約1億700万199万円/m22階53.73m²1SLDKコートヒルズ高輪築22年
2025/09成約2億1,400万274万円/m229階78.00m²2LDKTAKANAWA The RESIDENCEタワー棟築19年
2025/09成約1億2,880万222万円/m24階57.79m²1SLDKアデニウム高輪築21年
2025/09成約2億2,500万274万円/m230階81.99m²1LDKシティタワー高輪築21年
2025/08成約3,770万172万円/m214階21.91m²1Kグランド・ガーラ高輪築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。