ヴァレッシア菊川シティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴァレッシア菊川シティ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 202 | 2,404万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 203 | 2,407万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 204 | 2,415万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 301 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 302 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 303 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 304 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 401 | 2,448万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 402 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 403 | 2,445万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 404 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 501 | 2,471万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 502 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 503 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 504 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.61m² | - |
| 601 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 602 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.40m² | - |
| 603 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.52m² | - |
| 604 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 21.61m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
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304
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
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401
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 21.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴァレッシア菊川シティ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴァレッシア菊川シティ売買履歴
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/01 | 新築2,280万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.61m² | 1K | -- |
| 2007/01 | 新築2,240万円 | 103万円/m² | 3階 | 21.61m² | 1K | -- |
| 2007/01 | 新築2,230万円 | 103万円/m² | 2階 | 21.61m² | 1K | -- |
| 2007/01 | 新築2,310万円 | 107万円/m² | 6階 | 21.52m² | 1K | -- |
| 2007/01 | 新築2,270万円 | 105万円/m² | 5階 | 21.52m² | 1K | -- |
| 2007/01 | 新築2,260万円 | 105万円/m² | 4階 | 21.52m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメヴァレッシア菊川シティの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 111万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | アスコットパーク菊川 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1,845万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.50m² | 1K | ステージファースト両国南アジールコート | 築18年 |
| 2025/09 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 21.91m² | 1K | スカイコート森下 | 築17年 |
| オススメ | ヴァレッシア菊川シティの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 104万円/m² | 10階 | 20.80m² | 1K | プレール・ドゥーク森下II | 築15年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 100万円/m² | 2階 | 40.91m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2025/01 | 成約1,760万円 | 75万円/m² | 2階 | 23.28m² | 1R | ル・リオン菊川 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 106万円/m² | 3階 | 41.17m² | 1LDK | AXAS FORT RYOGOKUTATEKAWA | 築15年 |
| 2024/07 | 成約6,400万円 | 89万円/m² | 6階 | 71.19m² | 2LDK | アスコットパーク菊川 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,270万円 | 85万円/m² | 2階 | 38.36m² | 1LDK | アスコットパーク菊川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴァレッシア菊川シティ賃貸履歴
- 2025/09
- 8.1万円/月
- 21.61m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/05
- 7.9万円/月
- 21.4m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2024/09
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2024/09
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2024/06
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2024/01
- 7.9万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2023/12
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2023/09
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2023/09
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2023/09
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 8.1万円/月 | 6階 | 21.61m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 7.9万円/月 | 3階 | 21.4m² | 1K | 築18年 |
| 2024/09 | 7.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/09 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/06 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築17年 |
| 2024/01 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1K | 築17年 |
| 2023/12 | 7.5万円/月 | 5階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/09 | 7.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/09 | 7.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/09 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァレッシア菊川シティ資産性スコア
4.48上位5%
ヴァレッシア菊川シティの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴァレッシア菊川シティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァレッシア菊川シティ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,396万円141万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 101.4万円/m²
ヴァレッシア菊川シティ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァレッシア菊川シティマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴァレッシア菊川シティマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩7分の距離にあるヴァレッシア菊川シティ、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数20戸のマンションです。 徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
ヴァレッシア菊川シティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァレッシア菊川シティ（ヴァレッシアきくがわシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.4㎡〜21.61㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜382万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァレッシア菊川シティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.46m² | 2,446万円 | 2,644万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
立川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークサイドマンション
2,398万円- 49.05m²
- 4階/7階建
ヴァレッシア菊川シティの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。