ザ・ステージオウエストレジデンス
足立区・西新井駅 徒歩4分・築19年
2026年07月06日
ザ・ステージオウエストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ステージオウエストレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.2万円/月 4.2% | 3LDK | 82.10m² - |
| 102 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 76.86m² - |
| 103 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.74m² - |
| 104 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18万円/月 4.2% | 3LDK | 73.45m² - |
| 105 | 5,006万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17.9万円/月 4.3% | 3LDK | 71.74m² - |
| 106 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19万円/月 4.2% | 3LDK | 77.68m² - |
- 参考相場価格
- 5,824万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,349万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,406万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ステージオウエストレジデンス売買履歴
- 2024/07
- 2022/04
- 2020/08
- 2020/06
- 2018/11
- 2018/03
- 2017/09
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,790万円 | 58万円/m² | 2階 | 82.10m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 55万円/m² | 3階 | 76.86m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/11 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 6階 | 80.50m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約3,550万円 | 49万円/m² | 4階 | 71.74m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 9階 | 80.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約3,970万円 | 51万円/m² | 1階 | 76.86m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/01
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,980万円 | 100万円/m² | 20階 | 99.71m² | 3SLDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約9,421万円 | 122万円/m² | 16階 | 76.69m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約8,800万円 | 103万円/m² | 8階 | 85.36m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| オススメ | ザ・ステージオウエストレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/11 | 成約7,370万円 | 87万円/m² | 6階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,270万円 | 104万円/m² | 19階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 89万円/m² | 8階 | 86.92m² | 3SLDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,190万円 | 85万円/m² | 3階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,280万円 | 88万円/m² | 4階 | 82.50m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ステージオウエストレジデンス販売履歴
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 7,390万円 | 100万円/m² | 1階 | 73.45m² | 3LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,390万円 | 100万円/m² | 1階 | 73.45m² | 3LDK | 19年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・ステージオウエストレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ステージオウエストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,824万円471万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ステージオウエストレジデンスマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5マンション全体の評価が高く、住民からの総合評価は4.9点と非常に良好です。
共用部分
4総戸数550戸の大規模マンションで、コミュニティの規模が大きいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西新井
西新井駅は急行が停まるので、北千住までも数分で行けてとても便利です。沿線が充実していて、1本で渋谷まで行けるのも魅力です。
地域コミュニティ
5大師前
季節ごとに西新井大師でイベントがあり、露店も出て賑やかなので、地域の活気を感じられます。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ステージオウエストレジデンスマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ザ・ステージオウエストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ステージオウエストレジデンス（ざ・すてーじおうえすとれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.74㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜4130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 436台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：500% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ステージオウエストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.45m² | 6,079万円 | 5,068万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.64m²
ザ・ステージオウエストレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。