ザ・ステージオウエストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・ステージオウエストレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 402 | 5,758万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 403 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 404 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
| 405 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 406 | 5,830万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,758万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 3LDK
- 76.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,379万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・ステージオウエストレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ステージオウエストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,209万円338万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ステージオウエストレジデンスマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5再開発されたばかりなので街自体がとても綺麗で、歩道や自転車道が広く分かれて整備されているので安心して通行できます。
アクセス
5西新井駅から徒歩4分の好立地で、通勤や買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西新井
5駅前の大型スーパーや商業施設が充実していて、ちょっとした買い物もすぐに済ませられるので、子育て世帯や共働き家庭にはとても便利です。ファミリー層が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も...
住みやすさ
大師前
4駅周辺には昔ながらの商店や飲食店が立ち並び、病院や区営施設も多いので生活しやすいと感じています。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ステージオウエストレジデンスマンション概要
ザ・ステージオウエストレジデンスは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。 マンションの近くに西新井大師があるのですが、とても有名な神社となっています。まず、関東厄除け3大師に数えられ毎年たくさんの人がお参りにきています。またお参り以外では牡丹が有名で牡丹の開花の時期にもたくさんの人が来ます。
ザ・ステージオウエストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ステージオウエストレジデンス（ざ・すてーじおうえすとれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.74㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜4130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 436台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：500% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ステージオウエストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.45m² | 5,761万円 | 4,495万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円295〜313万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
レコシティ・プライム現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,700万円〜7,100万円283〜300万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円256〜272万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 5LDK
- 140.94m²
- 7階/7階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。