ザ・ステージオウエストレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・ステージオウエストレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,856万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 82.10m² | - |
| 102 | 5,366万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 103 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 104 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 73.45m² | - |
| 105 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 106 | 5,424万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 3LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 76.86m²
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- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 3LDK
- 71.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
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ザ・ステージオウエストレジデンス売買履歴
- 2024/07
- 2022/04
- 2020/08
- 2020/06
- 2018/11
- 2018/03
- 2017/09
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,780万円 | 58万円/m² | 2階 | 82.10m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約4,200万円 | 54万円/m² | 3階 | 76.86m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/11 | 成約5,200万円 | 64万円/m² | 6階 | 80.50m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 成約3,540万円 | 49万円/m² | 4階 | 71.74m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/09 | 成約4,200万円 | 52万円/m² | 9階 | 80.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 成約3,990万円 | 51万円/m² | 1階 | 76.86m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 2025/10
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 104万円/m² | 8階 | 85.36m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 4階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 97万円/m² | 15階 | 73.02m² | 3LDK | ザステージオガーデンフロントタワー | 築19年 |
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| 2025/11 | 成約7,380万円 | 87万円/m² | 6階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約8,270万円 | 104万円/m² | 19階 | 79.14m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 89万円/m² | 8階 | 86.92m² | 3SLDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
| 2025/10 | 成約7,170万円 | 84万円/m² | 3階 | 84.43m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,208万円 | 119万円/m² | 13階 | 77.24m² | 3LDK | ザ・ステージオパークフロントタワー | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,290万円 | 88万円/m² | 4階 | 82.50m² | 3LDK | レコシティ・プライム | 築17年 |
| 2025/08 | 成約8,200万円 | 90万円/m² | 6階 | 90.13m² | 3LDK | レコシティ・グランデ | 築17年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ステージオウエストレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ステージオウエストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,856万円551万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ステージオウエストレジデンスマンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理人が24時間常駐しており、困ったことがあってもすぐに対応してくれるので助かっています。
住民の雰囲気
5マンション全体の評価が高く、住民からの総合評価は4.9点と非常に良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西新井
駅周辺にはコンビニやショッピングモールが揃っていて、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、ラーメン屋さんはいつも行列ができているので、外食派にも便利な場所だと思います。
交通の利便性
4大師前
無人駅なのにとても広く綺麗で、訪れるたびに驚きます。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ステージオウエストレジデンスマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数84戸のマンションです。 近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ザ・ステージオウエストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ステージオウエストレジデンス（ざ・すてーじおうえすとれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町1丁目19-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.74㎡〜82.1㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜4130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 436台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：500% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ステージオウエストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.45m² | 6,080万円 | 4,941万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。