シティホームズ石神井公園南
練馬区・石神井公園駅 徒歩17分・築19年
2026年07月06日
シティホームズ石神井公園南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティホームズ石神井公園南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 16.1万円/月 4.4% | 3LDK | 70.00m² - |
| 102 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 64.13m² - |
| 103 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 15.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.16m² - |
| 201 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 70.51m² - |
| 202 | 4,177万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.9万円/月 4.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 203 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.5万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 204 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.05m² - |
| 205 | 4,384万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 206 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 15.3万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
| 207 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 15.8万円/月 4.5% | 3LDK | 67.16m² - |
| 301 | 4,486万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.51m² - |
| 302 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.46m² - |
| 303 | 4,572万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 16.8万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 304 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 71.05m² - |
| 305 | 4,424万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 70.00m² - |
| 306 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 15.5万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
| 307 | 4,274万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.16m² - |
| 401 | 4,515万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 16.7万円/月 4.4% | 3LDK | 70.51m² - |
| 402 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.46m² - |
| 403 | 4,571万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 16.9万円/月 4.4% | 3LDK | 71.55m² - |
| 501 | 4,520万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 70.51m² - |
| 502 | 4,302万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 503 | 4,583万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 4.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 601 | 4,315万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.46m² - |
| 602 | 4,567万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 71.55m² - |
| 701 | 4,247万円 | 価格を確認する | 4,308万円 | 16.6万円/月 4.7% | 3LDK | 67.46m² - |
| 702 | 4,499万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.3万円/月 4.6% | 3LDK | 71.55m² - |
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 3,958万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,000万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,177万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.46m²
- -
- 参考相場価格
- 4,471万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.05m²
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- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シティホームズ石神井公園南売買履歴
- 2022/09
- 2020/08
- 2018/07
- 2017/07
- 2011/11
- 2011/07
- 2009/06
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/07 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 2階 | 70.51m² | 3LDK | 築11年 |
| 2017/07 | 成約3,450万円 | 51万円/m² | 4階 | 67.46m² | 3LDK | 築10年 |
| 2011/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 1階 | 67.16m² | 3LDK | 築4年 |
| 2011/07 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 4階 | 67.46m² | 2LDK | 築4年 |
| 2009/06 | 成約3,380万円 | 50万円/m² | 5階 | 67.46m² | 3LDK | 築2年 |
| 2007/11 | 成約4,150万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.55m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
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- 2024/08
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/06
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,010万円 | 68万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築22年 |
| 2024/10 | 成約1,521万円 | 67万円/m² | 3階 | 22.54m² | 1K | スパシエベレーザ練馬 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 1階 | 77.15m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
| オススメ | シティホームズ石神井公園南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 4階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 4階 | 66.96m² | 2SLDK | プレシス井荻 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約1,570万円 | 69万円/m² | 2階 | 22.54m² | 1K | スパシエベレーザ練馬 | 築16年 |
| 2023/12 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 3階 | 67.34m² | 3LDK | プレシス井荻 | 築11年 |
| 2023/06 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 2階 | 65.04m² | 2SLDK | ミオカステーロ井荻 | 築19年 |
| 2022/07 | 成約3,980万円 | 69万円/m² | 4階 | 57.58m² | 2LDK | プレシス井荻 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ石神井公園南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ石神井公園南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,396万円193万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ石神井公園南マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5石神井公園駅は急行で池袋まで1駅でアクセスが良い
周辺環境
4駅周辺には様々な店舗があり買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2石神井公園
駅周辺の商店街は道が狭く、バス通りになっているので歩くときは少し怖いと感じることがあります。
自然環境
2井荻
幹線道路沿いは交通量が多く、騒音や排気ガスに注意が必要です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティホームズ石神井公園南マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
シティホームズ石神井公園南詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ石神井公園南（シティホームズしゃくじいこうえんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南田中4丁目24-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.13㎡〜71.55㎡ |
| 新築時価格 | 3528万円〜4548万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：10000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ石神井公園南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 4,396万円 | 6,409万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティホームズ石神井公園南の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。