2,095万円〜5,053万円
坪単価 345万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 8.3万円〜17.1万円/月
4.1%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
ルーブル渋谷初台
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築19年
2,095万円〜5,053万円
坪単価 345万円/坪〜386万円/坪
想定賃料 8.3万円〜17.1万円/月
4.1%〜5.0%
上位10%
4.27最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルーブル渋谷初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル渋谷初台部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.5万円/月 4.8% | 1K | 20.25m² - |
| 102 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.9万円/月 4.5% | 1K | 22.35m² - |
| 103 | 2,736万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 26.19m² - |
| 104 | 2,095万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.3万円/月 4.8% | 1K | 19.83m² - |
| 105 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.2万円/月 4.3% | 1K | 24.44m² - |
| 201 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 23.51m² - |
| 202 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.83m² - |
| 203 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 204 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 205 | 2,165万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 206 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² - |
| 207 | 2,775万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 26.19m² - |
| 208 | 2,129万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.6万円/月 4.9% | 1K | 19.83m² - |
| 209 | 2,584万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.6万円/月 4.4% | 1K | 24.44m² - |
| 301 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.4万円/月 4.5% | 1K | 23.51m² - |
| 302 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 19.83m² - |
| 303 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 20.25m² - |
| 304 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 20.25m² - |
| 305 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 20.25m² - |
| 306 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.2万円/月 4.6% | 1K | 22.35m² - |
| 307 | 2,786万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.9万円/月 4.3% | 1K | 26.19m² - |
| 308 | 2,136万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 19.83m² - |
| 309 | 2,597万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.5万円/月 4.4% | 1K | 24.44m² - |
| 401 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.5万円/月 4.5% | 1K | 23.51m² - |
| 402 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 19.83m² - |
| 403 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 404 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 405 | 2,207万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 9万円/月 4.9% | 1K | 20.25m² - |
| 406 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 22.35m² - |
| 407 | 2,817万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10万円/月 4.3% | 1K | 26.19m² - |
| 408 | 2,167万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.9万円/月 4.9% | 1K | 19.83m² - |
| 501 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2DK | 43.34m² - |
| 502 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 20.25m² - |
| 503 | 2,210万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 20.25m² - |
| 504 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16.8万円/月 4.1% | 2DK | 42.59m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.35m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,736万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.19m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.83m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 24.44m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,494万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 4.5%
- 1K
- 23.51m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,129万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
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- 19.83m²
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203
- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,180万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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ルーブル渋谷初台販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル渋谷初台売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
- 2006/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/11 | 新築4,100万円 | 96万円/m² | 5階 | 42.59m² | 2DK | -- |
| 2006/11 | 新築2,210万円 | 109万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,200万円 | 108万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築4,070万円 | 93万円/m² | 5階 | 43.34m² | 2DK | -- |
| 2006/11 | 新築2,150万円 | 108万円/m² | 4階 | 19.83m² | 1K | -- |
| 2006/11 | 新築2,710万円 | 103万円/m² | 4階 | 26.19m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメルーブル渋谷初台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,000万円 | 128万円/m² | 3階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| オススメ | ルーブル渋谷初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,940万円 | 127万円/m² | 7階 | 23.02m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,809万円 | 124万円/m² | 1階 | 46.59m² | 1LDK | メゾンヴェール幡ヶ谷 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,270万円 | 110万円/m² | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル渋谷初台賃貸履歴
- 2026/01
- 8.6万円/月
- 19.83m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2026/01
- 10.276万円/月
- 24.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2026/01
- 9.4万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/07
- 9.9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/05
- 7.8万円/月
- 19.83m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2025/04
- 9万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 9.9万円/月
- 23.51m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 23.51m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/03
- 8.9万円/月
- 24.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 9.2万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 19.83m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 10.276万円/月 | 1階 | 24.44m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 9.4万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築19年 |
| 2025/07 | 9.9万円/月 | 1階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 7.8万円/月 | 1階 | 19.83m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 3階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 9.9万円/月 | 4階 | 23.51m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 2階 | 23.51m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 8.9万円/月 | 3階 | 24.44m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 9.2万円/月 | 2階 | 20.25m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル渋谷初台資産性スコア
4.27上位10%
ルーブル渋谷初台の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル渋谷初台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル渋谷初台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,131万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
想定売買価格
ルーブル渋谷初台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-63.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル渋谷初台マンションの口コミ・評判(508件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3新宿駅に近く通勤に便利
共用部分
4共用部分は管理が行き届いていて清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5初台
初台駅周辺は警察署が近く、定期的なパトロールも行われているので、夜遅くでも安心して帰宅できます。
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル渋谷初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。
ルーブル渋谷初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル渋谷初台（ルーブルしぶやはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.83㎡〜43.34㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル渋谷初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,207万円 | 2,777万円 |
| 2DK | 42.97m² | 5,010万円 | 4,486万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビューパレー新宿新都心
3,680万円- 1LDK
- 38.42m²
- 1階/6階建
ルーブル渋谷初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。