グランフォース練馬
練馬区・練馬高野台駅 徒歩15分・築17年
グランフォース練馬
練馬区・練馬高野台駅 徒歩15分・築17年
グランフォース練馬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,660万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 30.12m² | - |
| 201 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1K | 30.12m² | - |
| 202 | 1,257万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 203 | 1,254万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1K | 21.98m² | - |
| 204 | 1,257万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 301 | 1,694万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1K | 30.12m² | - |
| 302 | 1,254万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 303 | 1,252万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 21.98m² | - |
| 304 | 1,254万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 401 | 1,532万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 402 | 1,255万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 403 | 1,253万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 1K | 21.98m² | - |
| 404 | 1,255万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 501 | 1,531万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 502 | 1,255万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 503 | 1,253万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 21.98m² | - |
| 504 | 1,255万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 601 | 1,540万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 602 | 1,263万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 22.08m² | - |
| 603 | 1,260万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1K | 21.98m² | - |
| 604 | 1,263万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 22.08m² | - |
- 参考相場価格
- 1,660万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 1K
- 30.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1K
- 30.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 1K
- 21.98m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,257万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1K
- 30.12m²
- -
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 21.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,254万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 1K
- 22.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,532万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 27.36m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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グランフォース練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
1,660万円4万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランフォース練馬マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
グランフォース練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォース練馬（グランフォースねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.98㎡〜30.12㎡ |
| 新築時価格 | 1940万円〜2590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本プロパテー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォース練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.08m² | 1,257万円 | 1,546万円 |
グランフォース練馬売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 1,010万円〜1,210万円151〜181万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,970万円〜6,370万円240〜256万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築15年
グローリオ石神井公園現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円255〜275万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ウェリス光が丘現在築12年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円168〜182万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
レクセルグランデ石神井公園現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
グランフォース練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。