パレステージ光が丘南
練馬区・練馬高野台駅 徒歩18分・築22年
2026年06月08日
パレステージ光が丘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ光が丘南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,560万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.8万円/月 | 1R | 40.12m² - |
| 102 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 103 | 4,653万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 104 | 3,641万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.2万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 105 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 62.40m² - |
| 201 | 4,231万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 202 | 5,157万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 203 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 204 | 4,697万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 205 | 3,694万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.6万円/月 | 2LDK | 54.66m² - |
| 206 | 4,209万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14万円/月 | 3LDK | 62.40m² - |
| 301 | 4,265万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 66.71m² - |
| 302 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 79.96m² - |
| 303 | 4,546万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 304 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 305 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 80.76m² - |
| 401 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 402 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 403 | 4,845万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
| 404 | 5,144万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 76.34m² - |
| 501 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 502 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 69.15m² - |
| 503 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 79.72m² - |
| 601 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 79.53m² - |
| 602 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.80m² - |
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 40.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 73.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 2LDK
- 54.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 62.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
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- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 79.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 69.15m²
- -
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 73.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 2LDK
- 54.66m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ光が丘南売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築4,100万円 | 51万円/m² | 5階 | 79.72m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,470万円 | 50万円/m² | 5階 | 69.15m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,610万円 | 51万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,860万円 | 50万円/m² | 4階 | 76.34m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,640万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.80m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,430万円 | 49万円/m² | 4階 | 69.15m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメパレステージ光が丘南の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 75万円/m² | 9階 | 66.32m² | 3LDK | シーズガーデン石神井公園 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,030万円 | 63万円/m² | 6階 | 63.92m² | 2LDK | アムズシティ光が丘 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,130万円 | 102万円/m² | 8階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築19年 |
| オススメ | パレステージ光が丘南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,900万円 | 60万円/m² | 2階 | 81.61m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 2階 | 64.38m² | 3LDK | ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約1,740万円 | 83万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,200万円 | 46万円/m² | 2階 | 90.97m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,375万円 | 45万円/m² | 4階 | 73.80m² | 2SLDK | 日神パレステージ光が丘南 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,270万円 | 71万円/m² | 1階 | 59.40m² | 2LDK | ライオンズマンション光が丘公園壱番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ光が丘南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ光が丘南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円93万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ光が丘南マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
治安
2光が丘
駅付近で一度強盗事件がありました。すぐに解決したものの、近くでそういったことがあると不安に感じます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ光が丘南マンション概要
このマンションは西武池袋線練馬高野台駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
パレステージ光が丘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ光が丘南（パレステージひかりがおかみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目7-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.12㎡〜80.76㎡ |
| 新築時価格 | 2070万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：10000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ光が丘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬高野台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.12m² | 2,560万円 | 1,345万円 |
| 2LDK | 54.66m² | 3,667万円 | 4,714万円 |
| 3LDK | 72.29m² | 4,772万円 | 6,178万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレステージ光が丘南の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
練馬高野台駅のマンション
練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。