4,810万円〜6,449万円
坪単価 239万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ウェリス光が丘
練馬区・光が丘駅 徒歩18分・築14年
4,810万円〜6,449万円
坪単価 239万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 15.9万円〜21.4万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウェリス光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス光が丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.05m² - |
| 102 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 69.39m² - |
| 103 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.46m² - |
| 104 | 5,046万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 69.62m² - |
| 105 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 69.37m² - |
| 106 | 4,819万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.35m² - |
| 107 | 4,810万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.2万円/月 4.0% | 3LDK | 66.27m² - |
| 108 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.9万円/月 4.2% | 4LDK | 78.30m² - |
| 109 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.9万円/月 3.9% | 2LDK | 66.93m² - |
| 201 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 74.66m² - |
| 202 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.80m² - |
| 203 | 5,121万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.87m² - |
| 204 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.78m² - |
| 206 | 4,896万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.76m² - |
| 207 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.7万円/月 4.1% | 3LDK | 65.68m² - |
| 208 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.5万円/月 4.2% | 4LDK | 77.91m² - |
| 209 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17万円/月 4.1% | 3LDK | 66.93m² - |
| 301 | 5,676万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.66m² - |
| 302 | 5,185万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.80m² - |
| 303 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.87m² - |
| 304 | 5,195万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 69.03m² - |
| 305 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 68.78m² - |
| 306 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.9万円/月 4.1% | 3LDK | 65.76m² - |
| 307 | 4,967万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.68m² - |
| 308 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.6万円/月 4.2% | 4LDK | 77.91m² - |
| 309 | 5,001万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 66.93m² - |
| 401 | 5,750万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.66m² - |
| 402 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.80m² - |
| 403 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 68.87m² - |
| 404 | 5,282万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 69.03m² - |
| 405 | 5,220万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 68.78m² - |
| 406 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 65.76m² - |
| 407 | 5,035万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 65.68m² - |
| 408 | 5,973万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.6万円/月 4.2% | 4LDK | 77.91m² - |
| 501 | 6,449万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 21.4万円/月 4.0% | 3LDK | 83.44m² - |
| 502 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.87m² - |
| 503 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 69.03m² - |
| 504 | 5,297万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 68.78m² - |
| 505 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 65.76m² - |
| 506 | 5,066万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 65.68m² - |
| 507 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.1万円/月 4.2% | 4LDK | 77.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,035万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.37m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,819万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.35m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,748万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 78.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,869万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 66.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,622万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス光が丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェリス光が丘売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/03
- 2023/02
- 2019/03
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,190万円 | 79万円/m² | 4階 | 65.68m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約4,750万円 | 68万円/m² | 2階 | 69.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約4,640万円 | 66万円/m² | 1階 | 69.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 3階 | 68.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/05 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.62m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/09
- オススメウェリス光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,290万円 | 91万円/m² | 2階 | 68.44m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築10年 |
| 2026/06 | 成約1,990万円 | 90万円/m² | 6階 | 22.08m² | 1K | グランフォース練馬 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 77万円/m² | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| オススメ | ウェリス光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 2階 | 65.03m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,080万円 | 73万円/m² | 9階 | 82.40m² | 4LDK | グローリオ石神井公園 | 築15年 |
| 2023/05 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築7年 |
| 2022/12 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 9階 | 70.45m² | 3LDK | グローリオ石神井公園 | 築13年 |
| 2022/08 | 成約6,790万円 | 78万円/m² | 8階 | 86.65m² | 3LDK | ミオカステーロ石神井公園 | 築15年 |
| 2022/06 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築6年 |
| 2021/10 | 成約4,880万円 | 77万円/m² | 3階 | 62.80m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス光が丘賃貸履歴
- 2023/09
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/03
- 18万円/月
- 65.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/01
- 17.5万円/月
- 69.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 18万円/月 | 4階 | 65.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 17.5万円/月 | 5階 | 69.03m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェリス光が丘資産性スコア
3.89
ウェリス光が丘の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,510万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
想定売買価格
ウェリス光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4家族層が多く落ち着いた雰囲気
共用部分
4エントランスはガラス張りで夜間照明があり防犯設備も整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
自然環境
5練馬高野台
石神井川沿いの緑道は四季折々の自然が楽しめて、春には桜が川面に咲き誇るお花見スポットになります。散歩やジョギングにも最適で、自然を身近に感じられるのが魅力です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ウェリス光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘（ウェリスひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目16-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜83.44㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：17500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリス光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.93m² | 4,869万円 | 4,068万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 5,119万円 | 5,314万円 |
| 4LDK | 77.91m² | 5,918万円 | 5,730万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティ練馬春日町II
5,980万円- 4LDK
- 90.03m²
- 2階/7階建
ウェリス光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。