4,826万円〜6,445万円
坪単価 239万円/坪〜255万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ウェリス光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス光が丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,501万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 102 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.39m² - |
| 103 | 5,033万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.46m² - |
| 104 | 5,045万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.62m² - |
| 105 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 69.37m² - |
| 106 | 4,832万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 66.35m² - |
| 107 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 66.27m² - |
| 108 | 5,744万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 19.8万円/月 | 4LDK | 78.30m² - |
| 109 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 66.93m² - |
| 201 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 202 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 203 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 204 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 5,087万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 206 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 65.76m² - |
| 207 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 65.68m² - |
| 208 | 5,842万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21万円/月 | 4LDK | 77.91m² - |
| 209 | 4,921万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 66.93m² - |
| 301 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 302 | 5,189万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 303 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 304 | 5,197万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 305 | 5,180万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 306 | 4,963万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.76m² - |
| 307 | 4,957万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 65.68m² - |
| 308 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 77.91m² - |
| 309 | 4,993万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 66.93m² - |
| 401 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 74.66m² - |
| 402 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 403 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 404 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 405 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 406 | 5,048万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 65.76m² - |
| 407 | 5,037万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 65.68m² - |
| 408 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 77.91m² - |
| 501 | 6,445万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 83.44m² - |
| 502 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 503 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 69.03m² - |
| 504 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 68.78m² - |
| 505 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 65.76m² - |
| 506 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 65.68m² - |
| 507 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.8万円/月 | 4LDK | 77.91m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 69.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,033万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 69.46m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,045万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 69.62m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 69.37m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,832万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 66.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,826万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,744万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 4LDK
- 78.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,866万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 2LDK
- 66.93m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
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- 19.9万円/月
- 3LDK
- 74.66m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェリス光が丘売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/03
- 2023/02
- 2019/03
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,190万円 | 79万円/m² | 4階 | 65.68m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/10 | 成約4,750万円 | 68万円/m² | 2階 | 69.03m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約4,640万円 | 66万円/m² | 1階 | 69.37m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 5階 | 68.78m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/03 | 成約4,150万円 | 60万円/m² | 3階 | 68.80m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/05 | 成約3,870万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.62m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/11
- 2024/09
- オススメウェリス光が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2022/12
- 2022/08
- 2022/06
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,500万円 | 75万円/m² | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| 2024/11 | 成約4,790万円 | 73万円/m² | 2階 | 65.03m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約6,090万円 | 73万円/m² | 9階 | 82.40m² | 4LDK | グローリオ石神井公園 | 築15年 |
| オススメ | ウェリス光が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約4,900万円 | 73万円/m² | 5階 | 66.52m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築7年 |
| 2022/12 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 9階 | 70.45m² | 3LDK | グローリオ石神井公園 | 築13年 |
| 2022/08 | 成約6,770万円 | 78万円/m² | 8階 | 86.65m² | 3LDK | ミオカステーロ石神井公園 | 築15年 |
| 2022/06 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.14m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築6年 |
| 2021/10 | 成約4,890万円 | 77万円/m² | 3階 | 62.80m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築6年 |
| 2021/07 | 成約4,620万円 | 71万円/m² | 5階 | 65.03m² | 3LDK | ライオンズ光が丘レジデンス | 築5年 |
| 2021/05 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 1階 | 65.66m² | 2LDK | ミオカステーロ石神井公園 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス光が丘賃貸履歴
- 2023/09
- 15.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/03
- 18万円/月
- 65.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/01
- 17.5万円/月
- 69.03m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 15.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2021/03 | 18万円/月 | 4階 | 65.68m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 17.5万円/月 | 5階 | 69.03m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウェリス光が丘資産性スコア
3.90
ウェリス光が丘の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス光が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,501万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 73.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
ウェリス光が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺には公園が多く緑が豊かで治安も良い
共用部分
4エントランスはガラス張りで夜間照明があり防犯設備も整っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5光が丘
光が丘春の風小学校は教育環境が充実していて、先生が生徒のために一生懸命頑張っているので安心して通わせられます。
防災・安全性
5練馬高野台
治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェリス光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
ウェリス光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘（ウェリスひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原1丁目16-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.68㎡〜83.44㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜255万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：17500/月 ~ 18500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.93m² | 4,866万円 | 4,097万円 |
| 3LDK | 68.8m² | 5,115万円 | 5,282万円 |
| 4LDK | 77.91m² | 5,899万円 | 5,678万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランシティ練馬春日町II
6,280万円- 4LDK
- 90.03m²
- 2階/7階建
ウェリス光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。