971万円〜1,013万円
坪単価305万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年06月17日
アーバンプレイス新大塚2部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 1R | 10.75m² | 南東 |
| 1階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1R | 10.32m² | 南東 |
| 1階 | 988万円 | 価格を確認する | - | 1R | 10.49m² | 南東 |
| 2階 | 1,013万円 | 価格を確認する | - | 1R | 10.49m² | 南東 |
| 2階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 1R | 10.32m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 10.75m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 10.32m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 988万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 10.49m²
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- 新築時価格
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アーバンプレイス新大塚2販売中・賃貸の物件（0件）
アーバンプレイス新大塚2資産性スコア
4.44上位5%
アーバンプレイス新大塚2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アーバンプレイス新大塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンプレイス新大塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,012万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 94.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 95.4万円/m2
アーバンプレイス新大塚21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アーバンプレイス新大塚2マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩4分の距離にあるアーバンプレイス新大塚2、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
アーバンプレイス新大塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンプレイス新大塚2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋5丁目47-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 10.32㎡〜10.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンプレイス新大塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 10.49m² | 996万円 | 1,788万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2億3,000万円〜2億4,600万円949〜1,016万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 48階
- 当時築14年
アウルタワー現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 1億5,480万円〜1億6,480万円581〜618万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エアライズタワー現在築18年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円437〜471万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
シティインデックス池袋現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。