※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億6,566万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 302 | 1億5,678万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 303 | 1億4,187万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 70.16m² | - |
| 304 | 1億4,749万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 73.22m² | - |
| 305 | 1億4,416万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 70.91m² | - |
| 306 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 61.33m² | - |
| 307 | 1億2,420万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 61.33m² | - |
| 308 | 2億4,965万円 | 価格を確認する | 1億3,540万円 | 3LDK | 117.86m² | - |
| 309 | 1億5,385万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 2LDK | 74.79m² | - |
| 310 | 1億8,834万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 90.74m² | - |
| 311 | 2億334万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 97.82m² | - |
| 312 | 2億365万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 3LDK | 97.82m² | - |
| 313 | 2億1,685万円 | 価格を確認する | 1億2,040万円 | 3LDK | 102.03m² | - |
| 314 | 1億3,219万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 64.77m² | - |
| 315 | 1億9,709万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 96.19m² | - |
| 316 | 1億7,913万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 88.20m² | - |
| 317 | 1億8,051万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 88.42m² | - |
| 318 | 1億8,976万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 93.43m² | - |
| 319 | 1億8,392万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 320 | 2億556万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 3LDK | 97.20m² | - |
| 321 | 1億1,670万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 58.15m² | - |
| 322 | 1億6,342万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 79.97m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約1億6,000万円 | 171万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1億4,040万円 | 154万円/m² | 1階 | 90.74m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 成約8,280万円 | 135万円/m² | 1階 | 61.33m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 成約1億4,180万円 | 167万円/m² | 4階 | 84.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 成約1億1,670万円 | 145万円/m² | 3階 | 79.97m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約1億1,490万円 | 141万円/m² | 2階 | 81.30m² | 2LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,820万円 | 191万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | シティハウス学芸大学 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 159万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,990万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| オススメ | パークコート学芸大学デュアルプレイスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億1,480万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,199万円 | 131万円/m² | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,800万円 | 121万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,800万円 | 110万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,809万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 57万円/月 | 1階 | 117.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 49万円/月 | 1階 | 97.2m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/01 | 63万円/月 | 1階 | 117.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 28.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/12 | 38万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築17年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
208%築19年新築時価格
7,970万円+8,596万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億6,566万円1943万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部は清掃が行き届き綺麗な印象
アクセス
急行が停車する駅で交通の便が良い
治安
学芸大学
治安は非常に良く、居住者の民度も高いと感じます。駅前に交番があり、駅周辺もきれいに清掃されていてゴミも少ないです。
資産性
祐天寺
祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数94戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
パークコート学芸大学デュアルプレイスの高級賃貸物件です。第一種低層住居専用地域に佇む低層マンションで、間取りは3LDK、専有面積は…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | パークコート学芸大学デュアルプレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(94部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.15㎡〜126.6㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜15540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 609万円/坪〜723万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 43台 駐車費※1:30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.15m² | 1億1,729万円 | 5,771万円 |
| 2LDK | 70.91m² | 1億4,056万円 | 8,773万円 |
| 3LDK | 93.43m² | 1億9,020万円 | 1億1,696万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。