※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億4,538万円 | 価格を確認する | 7,970万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 302 | 1億3,806万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 303 | 1億2,501万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 2LDK | 70.16m² | - |
| 304 | 1億3,021万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 73.22m² | - |
| 305 | 1億2,601万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 70.91m² | - |
| 306 | 1億908万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 61.33m² | - |
| 307 | 1億908万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 61.33m² | - |
| 308 | 2億1,244万円 | 価格を確認する | 1億3,540万円 | 3LDK | 117.86m² | - |
| 309 | 1億3,371万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 2LDK | 74.79m² | - |
| 310 | 1億6,368万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 3LDK | 90.74m² | - |
| 311 | 1億7,645万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 97.82m² | - |
| 312 | 1億7,645万円 | 価格を確認する | 1億40万円 | 3LDK | 97.82m² | - |
| 313 | 1億8,412万円 | 価格を確認する | 1億2,040万円 | 3LDK | 102.03m² | - |
| 314 | 1億1,549万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 64.77m² | - |
| 315 | 1億7,343万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 96.19m² | - |
| 316 | 1億5,791万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 2LDK | 88.20m² | - |
| 317 | 1億5,938万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 88.42m² | - |
| 318 | 1億6,901万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 93.43m² | - |
| 319 | 1億6,329万円 | 価格を確認する | 8,040万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 320 | 1億7,563万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 3LDK | 97.20m² | - |
| 321 | 1億266万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 58.15m² | - |
| 322 | 1億4,378万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 3LDK | 79.97m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
182%築19年新築時価格
7,970万円+6,568万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億4,538万円1170万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部は清掃が行き届き綺麗な印象
アクセス
急行が停車する駅で交通の便が良い
買い物・生活利便性
学芸大学
駅周辺はきれいに清掃されていてゴミが少なく、治安も良いので安心して暮らせます。夜間も人通りがあり、地域コミュニティも落ち着いた雰囲気です。
子育て環境
祐天寺
駅周辺は住宅街が多く、夜でも明るい通りが多いですが、商業施設が少ないため、子ども向けの大型施設や遊び場がやや物足りないと感じることがあります。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数94戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
| 建物名 | パークコート学芸大学デュアルプレイス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬6丁目29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(94部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.15㎡〜126.6㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜15540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 531万円/坪〜612万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 43台 駐車費※1:30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.15m² | 1億299万円 | 4,339万円 |
| 2LDK | 70.91m² | 1億2,290万円 | 6,875万円 |
| 3LDK | 93.43m² | 1億6,697万円 | 9,300万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 240万円/m2 | 3階 | 76.80m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2025/06 | 成約2億2,400万円 | 248万円/m2 | 3階 | 90.29m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2025/05 | 成約1億6,100万円 | 172万円/m2 | 1階 | 93.43m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約1億4,050万円 | 154万円/m2 | 1階 | 90.74m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2023/06 | 成約8,260万円 | 134万円/m2 | 1階 | 61.33m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2023/06 | 成約1億4,190万円 | 167万円/m2 | 4階 | 84.57m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2022/08 | 成約1億1,680万円 | 146万円/m2 | 3階 | 79.97m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約1億1,470万円 | 141万円/m2 | 2階 | 81.30m² | 2LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1億1,490万円 | 162万円/m2 | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,209万円 | 132万円/m2 | 1階 | 47.02m² | 1LDK | シティハウス学芸大学 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 142万円/m2 | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| オススメ | パークコート学芸大学デュアルプレイスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 123万円/m2 | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,970万円 | 138万円/m2 | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 113万円/m2 | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,789万円 | 96万円/m2 | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 129万円/m2 | 1階 | 37.17m² | 1K | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約6,690万円 | 126万円/m2 | 3階 | 52.86m² | 1LDK | パークホームズ学芸大学グレーススクエア | 築13年 |
| 2024/10 | 成約6,560万円 | 113万円/m2 | 1階 | 57.61m² | 2LDK | サニーコート祐天寺 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。