プラウド新宿中落合
新宿区・下落合駅 徒歩7分・築8年
2026年06月22日
プラウド新宿中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
プラウド新宿中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億5,715万円 | 価格を確認する | 1億3,299万円 | 42.5万円/月 3.3% | 3LDK | 95.57m² - |
| 302 | 1億3,299万円 | 価格を確認する | 1億449万円 | 34.8万円/月 3.1% | 3LDK | 81.85m² - |
| 303 | 1億3,421万円 | 価格を確認する | 1億499万円 | 35.3万円/月 3.1% | 3LDK | 82.95m² - |
| 304 | 1億3,421万円 | 価格を確認する | 1億499万円 | 35.3万円/月 3.1% | 3LDK | 82.95m² - |
| 305 | 1億3,421万円 | 価格を確認する | 1億499万円 | 35.3万円/月 3.1% | 3LDK | 82.95m² - |
| 306 | 1億3,353万円 | 価格を確認する | 1億499万円 | 35万円/月 3.1% | 3LDK | 82.18m² - |
| 307 | 1億5,881万円 | 価格を確認する | 1億2,999万円 | 44万円/月 3.3% | 3LDK | 97.10m² - |
| 308 | 1億519万円 | 価格を確認する | 7,299万円 | 28万円/月 3.2% | 2LDK | 66.40m² - |
| 309 | 1億1,278万円 | 価格を確認する | 8,299万円 | 29万円/月 3.1% | 3LDK | 70.31m² - |
| 310 | 1億1,305万円 | 価格を確認する | 8,399万円 | 29万円/月 3.1% | 3LDK | 70.31m² - |
| 311 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 8,699万円 | 29.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.74m² - |
| 312 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 8,699万円 | 29.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.74m² - |
| 313 | 1億2,085万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 31.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.17m² - |
| 314 | 1億2,085万円 | 価格を確認する | 8,999万円 | 31.1万円/月 3.1% | 3LDK | 75.17m² - |
| 315 | 1億2,579万円 | 価格を確認する | 1億599万円 | 32.2万円/月 3.1% | 3LDK | 76.75m² - |
- 参考相場価格
- 1億5,715万円
- 新築時価格
- 1億3,299万円
- 想定賃料
- 42.5万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 95.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,299万円
- 新築時価格
- 1億449万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 81.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,421万円
- 新築時価格
- 1億499万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 82.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,421万円
- 新築時価格
- 1億499万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3.1%
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- 82.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,421万円
- 新築時価格
- 1億499万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 82.95m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,353万円
- 新築時価格
- 1億499万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 82.18m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億5,881万円
- 新築時価格
- 1億2,999万円
- 想定賃料
- 44万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 97.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1億519万円
- 新築時価格
- 7,299万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3.2%
- 2LDK
- 66.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,278万円
- 新築時価格
- 8,299万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,305万円
- 新築時価格
- 8,399万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3.1%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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プラウド新宿中落合販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プラウド新宿中落合売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/11 | 新築9,389万円 | 113万円/m² | 2階 | 82.95m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,609万円 | 122万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築1億699万円 | 130万円/m² | 4階 | 82.18m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築1億489万円 | 126万円/m² | 3階 | 82.95m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築8,609万円 | 114万円/m² | 2階 | 75.17m² | 3LDK | -- |
| 2017/11 | 新築7,899万円 | 112万円/m² | 2階 | 70.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウド新宿中落合販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億1,980万円 | 164万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億3,850万円 | 166万円/m² | 2階 | 82.95m² | 2LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億2,230万円 | 168万円/m² | 2階 | 72.74m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億4,000万円 | 168万円/m² | 3階 | 82.95m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラウド新宿中落合賃貸履歴
- 2025/12
- 30万円/月
- 27.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2022/08
- 29.9万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2022/04
- 32万円/月
- -
- 3SLDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 30万円/月 | 2階 | 27.74m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/08 | 29.9万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築4年 |
| 2022/04 | 32万円/月 | 2階 | - | 3SLDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド新宿中落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド新宿中落合価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,715万円695万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 164.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 190.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド新宿中落合マンションの口コミ・評判(432件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西武新宿線中井駅と都営大江戸線中井駅が近く接続が便利
周辺環境
4駅近くにコンビニが3店舗あり生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4下落合
駅の近くに病院があり、駅前にはスーパーもあるので生活しやすかったです。
教育環境
4中井
駅周辺には私立の中高もあり、教育関連施設が多いので子育てしやすい街だと思います。落ち着いた公園もあり、リラックスできました。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド新宿中落合マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド新宿中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド新宿中落合（プラウドしんじゅくなかおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.4㎡〜138.17㎡ |
| 新築時価格 | 6499万円〜18599万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜544万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.7万円〜67.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：28000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド新宿中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 1億404万円 | 7,570万円 |
| 3LDK | 81.85m² | 1億2,902万円 | 1億555万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 97.10m²
- 1階/3階建
プラウド新宿中落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。