第6スカイプラザ久保中 外観

第6スカイプラザ久保中

練馬区・地下鉄赤塚のマンション
総合評価
参考相場価格2,475万円〜3,914万円
坪単価229万円/坪〜299万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階3,816万円価格を調べる-2LDK55.07
2階3,873万円価格を調べる-2LDK55.07-
2階3,843万円価格を調べる-2LDK55.07
2階2,475万円価格を調べる-1K27.53
3階3,914万円価格を調べる-2LDK55.07-
3階2,491万円価格を調べる-1K27.53

1階

参考相場価格
3,816万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.07

2階

参考相場価格
3,873万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.07
  • -

2階

参考相場価格
3,843万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.07

2階

参考相場価格
2,475万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.53

3階

参考相場価格
3,914万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.07
  • -

3階

参考相場価格
2,491万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.53

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,816万円(過去3年で35万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 6階
  • 1K
  • 19〜22m²
  • 築13年
売出価格
1,310万円〜1,510万円
坪単価
204〜235万円
2020年
  • 2階
  • 1DK
  • 27〜33m²
  • 築12年
売出価格
1,760万円〜2,000万円
坪単価
192〜218万円
2020年
  • 6階
  • 3LDK
  • 65〜73m²
  • 築10年
売出価格
3,840万円〜4,200万円
坪単価
185〜202万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名第6スカイプラザ久保中
      住所東京都練馬区北町8丁目37-3
      築年数築11年
      階建(総戸数)3階建(14部屋)
      建築構造鉄骨造
      専有面積27.53㎡〜55.07㎡
      参考相場価格
      • 1K:2466万円〜(27m²〜)
      • 2LDK:3802万円〜(55m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。

      練馬区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +10%
      • 平均坪単価
        192万円

      練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

      地下鉄赤塚駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +5%
      • 平均坪単価
        153万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,953万円(沿線比23位/30駅、東京都23区比361位/488駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,146万円(沿線比22位/30駅、東京都23区比352位/488駅)
      東京都23区全域比・地下鉄赤塚駅沿線の駅比の両面で、価格が低めのエリアです。より手頃なマンションをお探しでしたら、エリア自体の変更も含めたご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。東京都23区全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。地下鉄赤塚駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に地下鉄赤塚駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3108万円、20年目は2682万円、30年目は2550万円ほどに変化します。
      東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは地下鉄赤塚駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      地下鉄赤塚駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
      ファミリータイプの間取りとしては、3K以上はもちろんですが、2SLDKでも面積が比較的広めの物件が見られるエリアです。部屋数そのものを重視されない方は、1部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):36%
      ファミリー向け(3K~3LDK):53%
      さらに広い間取り(4K~):8%
      築年数について、地下鉄赤塚駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:4%
      6~10年:11%
      11~20年:19%
      21年以上:69%
      築浅マンション(築5年以内)が少ないエリアの1つです。築年数重視のマンション選びをされたい方は、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある地下鉄成増なども並行して探すことをおすすめします。

      地下鉄赤塚駅の周辺環境

      地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。

      交通アクセス

      地下鉄赤塚駅には3路線が乗り入れているため、ご家族全員が違う駅への通勤・通学する場合にも非常に柔軟性の高いアクセスが望めます。
      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋新宿渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅(13分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

      出産・育児制度

      地下鉄赤塚駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(最大4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大1万1,200円/月)。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー(育児知識の研修を受けたタクシードライバー)、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
      また、待機児童数は166人(2016年4月時点)と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少(-5.7%)するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

      医療状況

      地下鉄赤塚駅が最寄り駅の病院件数は26件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      地下鉄赤塚駅でお探しの方へのおすすめ駅

      地下鉄赤塚駅はターミナル駅が30分圏内に3駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。地下鉄赤塚でマンションをお探しの方は地下鉄成増下赤塚成増大井競馬場前北赤羽志茂なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である池袋新宿渋谷にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

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      • 2DK
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      • 2階/5階