トーシンフェニックス方南町弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス方南町弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 402 | 2,472万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 403 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 404 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 405 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 406 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 407 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 408 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 409 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 410 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 411 | 1,754万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 412 | 2,510万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 30.38m² | - |
| 413 | 2,476万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 30.08m² | - |
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,472万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
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- 20.79m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
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- 20.79m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
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- 参考相場価格
- 1,754万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス方南町弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス方南町弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス方南町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,457万円12万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 93.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス方南町弐番館マンションの口コミ・評判(393件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
方南町
2宗教団体の施設が多いと感じることがあり、少し独特な雰囲気があるのが気になります。
自然環境
中野富士見町
4駅周辺は都心に近い割に緑が多く、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが魅力です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス方南町弐番館マンション概要
東京メトロ丸ノ内線方南町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため買い物にも大変便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数92戸のマンションです。
トーシンフェニックス方南町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス方南町弐番館（トーシンフェニックスほうなんちょうにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス方南町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 1,755万円 | 1,940万円 |
| 1DK | 30.17m² | 2,495万円 | 2,563万円 |
| 2DK | 41.58m² | 3,422万円 | 3,008万円 |
トーシンフェニックス方南町弐番館売買履歴
- 2016/07
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円227〜256万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 9階
- 当時築9年
- 2016/08
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円266〜304万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
- 2016/08
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円266〜304万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 6階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円244〜283万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
ヴェルト杉並サウスヒル現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円248〜289万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
パークウェル方南町現在築22年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円262〜307万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
ドルチェ笹塚・壱番館現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 38.91m²
- 6階/9階建
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