トーシンフェニックス方南町弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス方南町弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,506万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 402 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1DK | 29.89m² | - |
| 403 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 404 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 405 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 406 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 407 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 408 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 409 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 410 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 411 | 1,757万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.79m² | - |
| 412 | 2,551万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 30.38m² | - |
| 413 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 30.08m² | - |
- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- 2,620万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
- 参考相場価格
- 2,502万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1DK
- 29.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
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- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 1K
- 20.79m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
トーシンフェニックス方南町弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス方南町弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス方南町弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,506万円22万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 83.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス方南町弐番館マンションの口コミ・評判(393件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
方南町
5新宿まで一本で行けるので通勤や買い物がとても便利です。始発駅なので朝は座って通えることが多く、駅周辺には商店街やスーパー、ホームセンターもあり、日常の買い物に困ることはありません。夜遅くでも...
教育環境
中野富士見町
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、学習に集中できる環境だと思います。図書館や学習塾も近くにあり、教育面でも安心です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス方南町弐番館マンション概要
トーシンフェニックス方南町弐番館は東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数92戸のマンションです。
トーシンフェニックス方南町弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス方南町弐番館（トーシンフェニックスほうなんちょうにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区方南2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜41.58㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス方南町弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.79m² | 1,756万円 | 1,930万円 |
| 1DK | 30.17m² | 2,533万円 | 2,582万円 |
| 2DK | 41.58m² | 3,496万円 | 2,943万円 |
トーシンフェニックス方南町弐番館売買履歴
- 2021/11
- 成約2,370万円79万円/m2
- 29.89m²
- 1DK
- 5階
- 当時築15年
- 2016/08
- 成約1,720万円82万円/m2
- 20.79m²
- 1R
- 6階
- 当時築9年
- 2016/08
- 成約1,710万円82万円/m2
- 20.79m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
- 2016/07
- 成約2,990万円71万円/m2
- 41.58m²
- 2DK
- 9階
- 当時築9年
- 2006/09
- 新築3,430万円85万円/m2
- 40.23m²
- 1DK
- 9階 0
- 2006/09
- 新築3,170万円88万円/m2
- 35.77m²
- 1DK
- 9階 0
- 2006/09
- 新築3,190万円89万円/m2
- 35.77m²
- 1DK
- 9階 0
- 2006/09
- 新築3,400万円84万円/m2
- 40.23m²
- 1DK
- 9階 0
- 2006/09
- 新築3,670万円88万円/m2
- 41.58m²
- 2DK
- 9階 0
- 2006/09
- 新築3,000万円97万円/m2
- 30.80m²
- 1DK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約2,370万円 | 79万円/m2 | 5階 | 29.89m² | 1DK | 築15年 |
| 2016/08 | 成約1,720万円 | 82万円/m2 | 6階 | 20.79m² | 1R | 築9年 |
| 2016/08 | 成約1,710万円 | 82万円/m2 | 5階 | 20.79m² | 1R | 築9年 |
| 2016/07 | 成約2,990万円 | 71万円/m2 | 9階 | 41.58m² | 2DK | 築9年 |
| 2006/09 | 新築3,430万円 | 85万円/m2 | 9階 | 40.23m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,170万円 | 88万円/m2 | 9階 | 35.77m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,190万円 | 89万円/m2 | 9階 | 35.77m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,400万円 | 84万円/m2 | 9階 | 40.23m² | 1DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,670万円 | 88万円/m2 | 9階 | 41.58m² | 2DK | -- |
| 2006/09 | 新築3,000万円 | 97万円/m2 | 8階 | 30.80m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,030万円 | 99万円/m2 | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約2,020万円 | 99万円/m2 | 2階 | 20.40m² | 1K | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,420万円 | 77万円/m2 | 8階 | 31.28m² | 1R | ヴェルト杉並サウスヒル | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,340万円 | 79万円/m2 | 2階 | 29.34m² | 1R | パークウェル方南町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,280万円 | 86万円/m2 | 5階 | 26.39m² | 1K | ドルチェ笹塚・壱番館 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,080万円 | 113万円/m2 | 2階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約3,640万円 | 81万円/m2 | 3階 | 44.75m² | 2DK | エルミタージュ代田橋 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約7,480万円 | 101万円/m2 | 2階 | 74.00m² | 3LDK | シティハウス笹塚 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約6,760万円 | 108万円/m2 | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
| 2023/08 | 成約5,880万円 | 94万円/m2 | 4階 | 62.18m² | 2LDK | シティハウス笹塚 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.50m²
- 4階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。