GRANFORE巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
GRANFORE巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 39.33m² | - |
| 1階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.39m² | 東 |
| 2階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.39m² | - |
| 2階 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 39.33m² | - |
| 3階 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 39.33m² | - |
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 39.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.39m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,099万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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GRANFORE巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GRANFORE巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,403万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 98.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GRANFORE巣鴨マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新庚申塚
2土砂災害警戒区域に指定されている場所があるので、普段から避難経路や安全な場所を確認しておく必要があります。
防災・安全性
庚申塚
2庚申塚駅周辺は大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GRANFORE巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線新庚申塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
GRANFORE巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | GRANFORE巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨5丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.39㎡〜39.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GRANFORE巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.39m² | 2,039万円 | 1,915万円 |
| 1SDK | 39.33m² | 3,518万円 | 3,194万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円284〜326万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
エルミタージュ大塚現在築18年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円395〜426万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,810万円〜7,210万円418〜442万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
クレヴィア巣鴨現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 37.80m²
- 3階/11階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。