代沢二番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
代沢二番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.21m² | - |
| 2階 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.60m² | 東 |
| 2階 | 2,853万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.03m² | 東 |
| 3階 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.03m² | 東 |
| 3階 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.21m² | - |
| 4階 | 4,344万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.11m² | 東 |
| 4階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.21m² | - |
| 4階 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.03m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.03m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,872万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.03m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.21m²
- -
- 参考相場価格
- 4,344万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.11m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.21m²
- -
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.03m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
代沢二番館販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
代沢二番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代沢二番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,902万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 110.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代沢二番館マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
池ノ上
4池ノ上駅の2025年の固定資産税評価額は坪単価215万円で、前年より5.2%上昇しています。資産価値の指標としても安定感があります。
自然環境
東北沢
4駒場公園へのアクセスが良く、自然を感じられる場所が近くにあるので、休日は散歩やリフレッシュに利用しています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
代沢二番館マンション概要
京王井の頭線池ノ上駅より徒歩4分の距離にある代沢二番館、駅から大変近いためとても便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数11戸のマンションです。
代沢二番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代沢二番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.03㎡〜40.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜369万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代沢二番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 2,891万円 | 2,155万円 |
| 1LDK | 37.86m² | 4,080万円 | 4,936万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,140万円 | 184万円/m2 | 4階 | 71.36m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億2,400万円 | 196万円/m2 | 2階 | 63.14m² | 2LDK | ザ・パークハウス代沢 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約1億3,100万円 | 187万円/m2 | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億5,200万円 | 202万円/m2 | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,260万円 | 115万円/m2 | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,800万円 | 150万円/m2 | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約1億3,700万円 | 193万円/m2 | 2階 | 70.76m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約1億3,630万円 | 212万円/m2 | 4階 | 64.25m² | 2LDK | ザ・パークハウス代沢 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 103万円/m2 | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約3億2,800万円 | 209万円/m2 | 2階 | 156.39m² | 2SLDK | テラス・ド・代沢 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代沢の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 30.28m²
- 地下1階/3階建
代沢二番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。