Chaleurニシゴタンダ
品川区・戸越銀座駅 徒歩8分・築16年
2026年07月06日
Chaleurニシゴタンダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Chaleurニシゴタンダ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,756万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.6% | 1LDK | 44.19m² - |
| 2階 | 5,780万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.6% | 1LDK | 43.17m² 北東 |
| 2階 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.6% | 1LDK | 44.19m² - |
| 2階 | 6,398万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.5% | 1LDK | 47.79m² 北東 |
| 3階 | 5,721万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 42.42m² 北東 |
| 3階 | 5,838万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.6% | 1LDK | 43.32m² 北東 |
| 3階 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 44.19m² - |
| 4階 | 5,817万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.6% | 1SLDK | 43.06m² 南西 |
| 4階 | 5,971万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.6% | 1LDK | 44.19m² - |
| 4階 | 5,854万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.6% | 1LDK | 43.32m² - |
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 44.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 43.17m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 44.19m²
- -
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 47.79m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,721万円
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- 3.6%
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- 参考相場価格
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- -
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 3.6%
- 1SLDK
- 43.06m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 44.19m²
- -
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,980万円 | 213万円/m² | 11階 | 65.58m² | 2SLDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約1億5,500万円 | 210万円/m² | 11階 | 73.60m² | 3LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/05 | 成約2,610万円 | 119万円/m² | 5階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
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| 2026/04 | 成約1億1,200万円 | 243万円/m² | 4階 | 45.93m² | 1LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,170万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 100万円/m² | 4階 | 21.93m² | 1K | スカイコート・ヴィーダ五反田ウエスト | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億900万円 | 254万円/m² | 18階 | 82.12m² | 3LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 179万円/m² | 5階 | 42.31m² | 1LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,490万円 | 260万円/m² | 11階 | 55.62m² | 2LDK | クレヴィアタワー目黒不動前 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億1,980万円 | 219万円/m² | 5階 | 54.67m² | 2LDK | グランスイート不動前シティテラス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Chaleurニシゴタンダ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Chaleurニシゴタンダ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,756万円499万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 130.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Chaleurニシゴタンダマンションの口コミ・評判(206件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4戸越銀座
戸越銀座駅周辺は再開発の話題は少ないですが、商店街の活気や利便性の高さから今後も一定の需要が見込めそうです。
交通の利便性
4大崎広小路
タクシー乗り場が近くにあるので、急いでいるときや荷物が多いときも便利です。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Chaleurニシゴタンダマンション概要
このマンションは東急池上線戸越銀座駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
Chaleurニシゴタンダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | Chaleurニシゴタンダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田6丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.42㎡〜47.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Chaleurニシゴタンダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越銀座駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.19m² | 5,854万円 | 6,064万円 |
| 1SLDK | 43.06m² | 5,817万円 | 6,317万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 46.05m²
Chaleurニシゴタンダの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越銀座駅のマンション
戸越銀座駅は東京都品川区にあり、池袋線が乗り入れています。都内どこに行くのにも便利な場所で、駅前には有名な戸越銀座商店街があり、多くのお店が建ち並んでいます。また、今でも多くの緑が残されており、近くの京陽公園はジョギングをしたり、ウォーキングをしたりする人でいつもにぎわっています。治安も良く、安心して生活できる街で、ファミリーにも人気です。このページでは、そんな戸越銀座のマンションについてご紹介します。