ドルチェ・K
渋谷区・代々木上原駅 徒歩2分・築19年
2026年07月06日
ドルチェ・K資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ・K部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.7% | 1K | 26.54m² 南 |
| 203 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.6% | 1K | 27.95m² 南西 |
| 302 | 3,756万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.5% | 1K | 27.38m² 南東 |
| 303 | 6,404万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.0% | 1DK | 42.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 27.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 27.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 42.76m²
- 南東
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2億5,970万円 | 291万円/m² | 2階 | 89.12m² | 2LDK | ディアナコート上原 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約1億6,590万円 | 191万円/m² | 2階 | 86.52m² | 2LDK | オープンレジデンス代々木上原 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億200万円 | 147万円/m² | 1階 | 69.02m² | 2LDK | オープンレジデンス代々木上原 | 築14年 |
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| 2025/10 | 成約9,940万円 | 161万円/m² | 1階 | 61.63m² | 2LDK | オープンレジデンス代々木上原 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約9,460万円 | 188万円/m² | 3階 | 50.14m² | 1LDK | トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,270万円 | 235万円/m² | 7階 | 69.19m² | 2LDK | ノーブル代々木上原 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約9,509万円 | 218万円/m² | 5階 | 43.48m² | 1LDK | ノーブル代々木上原 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約1億6,800万円 | 239万円/m² | 3階 | 70.29m² | 2LDK | ディアナコート上原 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約1億2,600万円 | 207万円/m² | 2階 | 60.71m² | 1SLDK | プラウド代々木上原 | 築19年 |
| 2024/09 | 成約1億4,400万円 | 222万円/m² | 1階 | 64.69m² | 2LDK | ザ・コート代々木上原 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ・K資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ・K価格推移と将来予測
参考相場価格
3,546万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 133.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ・Kマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4代々木上原
代々木上原は昔から高級住宅街として有名で、資産価値が安定している感じがします。
地域コミュニティ
2代々木八幡
駅周辺は飲食店が少なく、夜遅くまで開いているお店が少ないので、外食派にはやや不便に感じることがあります。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドルチェ・Kマンション概要
このマンションは小田急小田原線代々木上原駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
ドルチェ・K詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ・K（ドルチェ・ケイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区上原1丁目22-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.54㎡〜42.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 442万円/坪〜495万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドルチェ・K間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木上原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.38m² | 3,756万円 | 2,702万円 |
| 1DK | 42.76m² | 6,404万円 | 3,950万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.98m²
- 3階/4階建
ドルチェ・Kの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
代々木上原駅のマンション
代々木上原駅は東京都渋谷区にあり、小田急線と東京メトロ千代田線が乗り入れています。千代田線はこの駅が始発ですが、小田急線に接続し、神奈川・東京・千葉各方面へのアクセスも良好です。駅の南北にはそれぞれ商店街があり、飲食店や食料品店など、日常のお買いものに便利なお店が並びます。また、駅に併設されているアコルデ代々木上原はさまざまな種類の店舗や医院などが入居する便利な商業施設です。落ち着いた雰囲気の住宅街であり、比較的低層のマンションが多くあります。