1,985万円〜2,094万円
坪単価309万円/坪〜325万円/坪
最終更新2025年07月01日
エスペランザ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.67m² | 北東 |
| 202 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 北東 |
| 203 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 南 |
| 204 | 2,036万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.67m² | 南 |
| 301 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.67m² | 北 |
| 302 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 北 |
| 303 | 2,033万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 南西 |
| 401 | 2,094万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.67m² | 北 |
| 402 | 2,060万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | - |
| 403 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.95m² | 南 |
| 404 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.67m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.67m²
- 北東
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202
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- 1,985万円
- 新築時価格
- -
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- 北東
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,036万円
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- 2,069万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 2,060万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エスペランザ販売中・賃貸の物件（0件）
エスペランザ資産性スコア
4.40上位5%
エスペランザの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エスペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,023万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 93.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 102.9万円/m2
エスペランザ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エスペランザマンション概要
こちらのマンションは東急大井町線荏原町駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
エスペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランザ（えすぺらんざ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延5丁目5-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.95㎡〜21.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.95m² | 2,036万円 | 1,972万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円372〜409万円/坪
- 30〜36m²
- 2DK
- 6階
- 当時築23年
ルーブル中延壱番館現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億2,090万円〜1億3,090万円529〜573万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
Brillia品川中延現在築17年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円348〜393万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
BELISTA品川中延現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,000万円- 1DK
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エスペランザの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。