3,227万円〜5,496万円
坪単価 173万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 13万円〜21.2万円/月
最終更新2026年04月20日
東京アクアガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京アクアガーデン部屋別の参考相場価格
16部屋 / 204部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 87.43m² - |
| 802 | 4,276万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 81.11m² - |
| 803 | 4,019万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 75.88m² - |
| 804 | 3,763万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 70.82m² - |
| 805 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.26m² - |
| 806 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,528万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 67.26m² - |
| 807 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 61.20m² - |
| 808 | 3,772万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.27m² - |
| 809 | 4,156万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 810 | 3,537万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 66.81m² - |
| 811 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 82.25m² - |
| 812 | 4,016万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 75.80m² - |
| 813 | 4,000万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 16万円/月 | 4LDK | 75.80m² - |
| 814 | 3,764万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 815 | 3,764万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 71.12m² - |
| 816 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 83.03m² - |
801
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 87.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,276万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 81.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,019万円
- 新築時価格
- 2,988万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 75.88m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 70.82m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,528万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 67.26m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 2,408万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 61.20m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 3,772万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 71.27m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,156万円
- 新築時価格
- 3,018万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 78.69m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 3,537万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 3LDK
- 66.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
東京アクアガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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東京アクアガーデン売買履歴
- 2026/02
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,640万円 | 54万円/m² | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/05 | 成約2,840万円 | 46万円/m² | 8階 | 61.20m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/09 | 成約3,290万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/07 | 成約2,930万円 | 41万円/m² | 1階 | 71.12m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/03 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 11階 | 71.27m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ東京アクアガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,830万円 | 49万円/m² | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約2,670万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.35m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 5階 | 66.37m² | 3LDK | グランフォーレ竹ノ塚 | 築14年 |
| オススメ | 東京アクアガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 52万円/m² | 2階 | 67.05m² | 3LDK | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.71m² | 3LDK | グランフォーレ竹ノ塚 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 46万円/m² | 5階 | 70.42m² | 3LDK | グランフォーレ竹ノ塚 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約2,440万円 | 31万円/m² | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約2,780万円 | 40万円/m² | 8階 | 69.47m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,320万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.84m² | 3LDK | ライオンズスクエア竹の塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,350万円 | 47万円/m² | 2階 | 70.42m² | 3LDK | グランフォーレ竹ノ塚 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京アクアガーデン賃貸履歴
- 2026/01
- 14.9万円/月
- 70.82m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
- 2026/01
- 13.3万円/月
- 63.98m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
- 2024/11
- 13万円/月
- 67.26m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築18年
- 2022/11
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/10
- 13万円/月
- 67.26m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築15年
- 2020/12
- 11.6万円/月
- 70.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/07
- 12万円/月
- 71.27m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2019/10
- 11.8万円/月
- 78.69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2019/09
- 13万円/月
- 87.43m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2019/02
- 11.6万円/月
- 70.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.9万円/月 | 12階 | 70.82m² | 3LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 13.3万円/月 | 15階 | 63.98m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/11 | 13万円/月 | 13階 | 67.26m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/11 | 11.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2021/10 | 13万円/月 | 13階 | 67.26m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/12 | 11.6万円/月 | 2階 | 70.82m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/07 | 12万円/月 | 9階 | 71.27m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/10 | 11.8万円/月 | 4階 | 78.69m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/09 | 13万円/月 | 7階 | 87.43m² | 4LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 11.6万円/月 | 2階 | 70.82m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東京アクアガーデン資産性スコア
3.67
東京アクアガーデンの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東京アクアガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京アクアガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,630万円167万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 53万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 65.7万円/m²
想定売買価格
東京アクアガーデン801の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京アクアガーデンマンションの口コミ・評判(170件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4谷塚
谷塚駅は草加にも竹の塚にも近く、ベッドタウンとして子育て世帯に適した印象です。
交通の利便性
2竹ノ塚
各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は不便です。都心まで必ず乗り換えが必要なのも面倒に感じます。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東京アクアガーデンマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線谷塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数204戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには花畑記念庭園桜花亭があります。足立区制50周年を記念して花畑公園の西側に整備された庭園で、日本文化の伝統に親しむことができます。ツツジやモミジなど、庭の景観を彩る四季折々の花や木々は心を和ませてくれるでしょう。
東京アクアガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京アクアガーデン（とうきょうアクアガーデン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間4丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（204部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜98.54㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜4148万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 53台 駐車費※1：1000/月 ~ 6500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京アクアガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.12m² | 3,777万円 | 3,251万円 |
| 4LDK | 82.25m² | 4,415万円 | 3,624万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランフォーレ竹ノ塚
4,390万円- 3LDK
- 70.42m²
- 5階/13階建
東京アクアガーデンの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。