ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
足立区・竹ノ塚駅 徒歩16分・築1年
2026年06月22日
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,899万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 18.2万円/月 3.2% | 3LDK | 75.05m² 南 |
| 802 | 6,583万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 803 | 6,412万円 | 価格を確認する | 5,908万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 804 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 15.7万円/月 3.5% | 3LDK | 57.10m² 南 |
| 805 | 6,205万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 67.80m² 南 |
| 806 | 6,400万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 17.3万円/月 3.2% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 807 | 6,774万円 | 価格を確認する | 6,378万円 | 17.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.67m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,899万円
- 新築時価格
- 6,548万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 72.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 5,908万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 57.10m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,205万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 67.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,400万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,774万円
- 新築時価格
- 6,378万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 73.67m²
- 南
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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 新築4,888万円 | 85万円/m² | 9階 | 57.10m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,288万円 | 82万円/m² | 9階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築7,178万円 | 89万円/m² | 9階 | 80.20m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築6,388万円 | 86万円/m² | 8階 | 73.67m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,798万円 | 82万円/m² | 8階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/01 | 新築5,748万円 | 84万円/m² | 8階 | 67.80m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,180万円 | 83万円/m² | 7階 | 73.67m² | 3LDK | 1年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,899万円631万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ パレ・ド・クラッセマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺には区立の小中学校が多く、通学に便利です。竹の塚小学校は校庭が広く、サッカースクールなども行われていて、子どもがのびのびと過ごせる環境です。
交通の利便性
4谷塚
谷塚駅から徒歩11分ほどの場所にシェアハウスがあり、駅からのアクセスも悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数75戸のマンションです。
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ（ヴェレーナパレドクラッセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目1630-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.1㎡〜80.2㎡ |
| 新築時価格 | 4438万円〜7278万円 75.9万円/m²〜90.9万円/m² 平均：5856万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：5000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：55% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：5% |
| 駐輪場 | 150台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月205円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 205円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9997円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.32m² | 6,390万円 | 3,410万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 68.91m²
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。